望城314亩商住地明日开拍，要建5星级酒店/九年制*/幼儿

来源：吉屋网 2020-11-03 11:12:44

前不久，我们介绍到科创产业新城北面还要建设不少于6万平方米全球商品贸易港，以及大型进口商品直销中心，而要与该419.3亩地块（DAK2020037号地块）必须捆扎竞拍的是DAK2020038号地块。DAK2020038号地块位于江西新建经济开发区（望城新区）洋湖二路北侧、梦山大道西侧（也就是九望新城范围内），地块面积314.46亩，将于2020年11月4日正式开拍。

DAK2020038号地块，314.46亩，要建5星级酒店/九年制*/幼儿园…

DAK2020038号地块，用地面积：314.46亩(其中：WCQ309-B02地块188.2515亩、WCQ309-B05地块70.2585亩、WCQ309-B08地块55.95亩)。土地用途: WCQ309-B02、WCQ309-B05地块：住宅、商服用地；WCQ309-B08地块：商服用地。容积率：1.0<WCQ309-B02地块<2.9；1.0<WCQ309-B05地块≤2.5；WCQ309-B08地块≤2.6。

（DAK2020038号地块地理位置示意图）

建筑密度：WCQ309-B02、WCQ309-B05地块<22%；WCQ309-B08地块<50%。绿地率：WCQ309-B02、WCQ309-B05地块>35%；WCQ309-B08地块≥15%。毛坯住宅*销售均价为12000元/平方米（毛坯限价，属于“三限房”），意味着九龙湖西以西的货运铁路以西DAK2020038号地块，住宅装修限价可以达到1.55-1.65万/平方米（当然，可以达到不代表就能卖到这个价）。

（宗地南面为全球商品贸易港和进口商品直销中心）

根据拍地要求，地块WCQ309-B08内须建设地上面积不少于2.5万平方米五星级标准酒店，并由竞得人自持不少于10年(自取得不动产权登记之日起计算)，自持期间不得转让。竟得人须引进一家拥有3座及以上经全国旅游星级饭店评定委员会评定的中国五星级饭店证书的投资开发及运营业绩经验的企业入驻经营，且须于竞得土地后三天内提供该酒店入驻经营协议。地块WCQ309-B08内须建设一栋不低于99米的高层建筑。

（该酒店位置在效果图的展示，旁边（北面）则为超高建筑群）

竞得人须在红线范围外区政府指定位置无偿配建一所九年制*，*占地约70亩，建筑面积约2万平方米，*规模按照18个班*，36个班*设置；区教体局、区自然资源分局要成立专班，全程参与该*规划、建设、质量监管，确保高标准、高要求、高质量建设。土地竞得人须无条件服务上述两个部门监督指导。建成后无偿移交给区教体局管理，不动产权证登记给区教体局。