为什么第三季度南昌二手房成交上涨？有这3个原因

有人说想要真正了解房地产市场的真实情况，就应该深入地了解二手房的价格，因为二手房价格才能真正的反映出市场的供需关系。所以购房者们应该时刻关注当地的二手房成交数据。

据南昌房地产信息网数据显示，前三个季度南昌二手房住宅共成交14719套，同比下降17.32%；成交均价13308元/㎡，同比下降0.91%。也就是说，与去年相比，今年前三季度二手房成交的表现是量价齐跌。

但是，这并不意味着南昌二手房市场的降温。从三个季度的数据表现来看，2020年第三季度南昌市二手房成交水平高于第二季度，成交量为6603套，环比上涨14.52%，成交均价环比上涨1.5%。而且，今年第三季度成交量还反超去年同期，这表明当前二手房市场市仍具有一定的韧性。

今年*季度成交量偏低，主要是受疫情影响，2月和3月成交均不足千套，购房需求没有得到释放。4月份起房源供应量和需求同步提升，成交量开始持续走高，并且与去年同期的差距逐渐缩小。

第三季度南昌二手房成交量环比、同比双双上涨，是由多方面因素引起的。

1、二手房价格总体稳定，购房预期较好

相对于新房，二手房有议价的空间，今年南昌二手房价格虽然有涨有落，但总体稳定。 

2、 房源增加补给，次新房入市

在供应端，*近几个月二手房库存较前几个月有所增加，有些板块热门次新房开始流入二手市场，其中不乏一些红盘，因而导致一些原本想买新房的客户转向二手房市场。

据了解，截至目前南昌市二手房市场经过房管部门核验的真实在售房源有7万多套，用户可点击“南昌市二手房真实在售房源”查看详细信息，寻找合适房源。

3、 急住、入学等需求稳定促成交

二手房有着现房即买即住、选择空间大、配套完善等优点。想尽快解决住房需求的人群则会选择二手房。还有一些外来人口和本地人，受限购政策影响，会选择九龙湖这样不限购板块的二手房。

另外，二手房学区划分基本明朗，特别是今年南昌私立*开始实施100%摇号，家长对于学区的需求也在有所增加。

• 南昌二手房成交上涨原因