2.91亿元！南昌国资联合绿滋肴成功拿下经开二中旁52亩土地

今天（10月21日），南昌经济技术开发区信息路以东、西昌路以南、农机路以北（JQ303-F06地块）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积约52.51亩 ，起拍楼面价约3975元/㎡，毛坯限价9021元/㎡。*终，江西隆和房地产开发有限公司,江西绿滋肴置业有限公司以2.91亿元竞得该宗地，溢价率16.35%，成交楼面价4625元/㎡。

DAGJ2020043地块

DAGJ2020043地块位于红南昌经济技术开发区信息路以东、西昌路以南、农机路以北，地块面积52.51亩，用地性质为居住用地，容积率1.0＜FAR≤1.8；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30% 。从位置上看，该地块离经开二中不远，周边有东投海棠府等新盘。

土地出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格（均价）上限为9021元/㎡（毛坯价）。

2、项目采取实物配建式予以安置，还建面积10056.29㎡。

3、为保证还建房质量和工期，宗地受让人在签订《土地成交确认书》后五个工作日内，必须与南昌经开区管委会签订《南昌电表厂棚改安置房配建协议书》。在签订《南昌电表厂棚改安置房配建协议书》后，方可签订土地出让合同。

4、为保证还建房与商品房的整体风格一致，建设品质相同，此次土地挂牌采用带规划方案出让，其中还建房和还建商业办公部分为强制性要求，受让人原则上不得擅自修改，其余部分方案作为参考。

5、受让人须按规划要求在地块内东南方向集中配套建设公共服务设施，经南昌经开区管委会统筹安排为周边居民区居民提供相关配套设施，具体要求详见公开出让方案。

6、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

7、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

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