新建区文化中心项目*新进度曝光！计划于2021年整体完工

新建区从过往的开发到现在已经经历从长堎区域到欣悦湖板块、望城新区、经开科创城、新丰新城的发展格局，发展轨迹上一路向西南延伸。而欣悦湖板块在一口气对外出让数十块土地之后不得不面临一个问题，配套项目的跟进。

随着城市的扩张，大家在置业中对于新板块赋予的功能要求上也逐步从除商业*等刚性配套演变为对文化艺术等多种配套的要求上。我们在很多推文中谈到过，“软配套”在板块中的作用。当板块成片的住宅搭配软配套时，常常会发生化学反应。这也不难想象大家为何昨日九龙湖土拍高度关注，九龙湖板块一口气拥有保利大剧院及综合文化艺术馆，搭配九龙湖湖岸运动公园，格局立显！

回归到新建区文化中心项目，它同样是囊括剧场、展览馆、文化馆、图书馆等元素，为区一级文化配套，而这个建筑呈现的格调也或许会对板块的价值产生影响，这种影响是上还是下，看过之后你或许会有答案。

文化中心外部*新效果

除了现场主体建设部分基本成型外，所有建筑的外来面，包括幕墙完成度非常高，整体主打干挂石材+局部金色幕墙+普通幕墙玻璃为主，幕墙面主要集中在一二楼位置，增加采光效果以及通透感。

进入楼上区域，我们前期所说的“时空之门”一侧正对主路，另一侧正对欣悦湖，整体为深红色铝扣板拼装而成，项目采用“工”字形安装法。从底座部分可以看出文化中心立面均以干挂为主。

目前，文化中心项目已经逐步由外立面向内部过度的阶段。

开始启动内部装修

目前，进入两侧功能区之间的顶部装饰已经初步成型，地面的排水等设施正在施工中，后期将开始路面砖的铺贴中。

高区部分的内部空间及顶部效果初步显现，室内挑高非常大气，空间感强；同时顶部为幕墙采光设计。

项目中多个功能厅的门头目前全部在开工，内部开始进入中央空调等机电设施的安装，为下一步内装做好准备。

能否带动板块价值嬗变？

据介绍，新建文化中心位于子实路*西端头，紧邻规划中的欣悦湖。四周规划道路将其围合成一个相对独立而又开发的区域，基地东宽西窄呈梯形，总用地面积约77.11亩（51403.51平方米），总建筑面积 82407.78平方米（其中地上建筑面积53667.35平方米，地下建筑面积约 28740.43平方米）。新建文化中心总投资约2.72 亿元，计划于2021年整体完工。

新的新建区文化中心包括科技馆6200平方米，文化馆5000平方米，图书馆5000平方米，博物馆4000平方米，档案馆5000平方米，妇儿活动中心4000平方米，剧院16315平方米。板块的开拓需要文化设施的加持，即使在原本文化氛围并不浓厚的新建区，除了林立的高楼，还应该有更多类似的建筑，这些将成为未来板块定值的指标。新建文化中心能否首先撬动这个开发板块价值嬗变？

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