买房如何知道房子是否被抵押？买到抵押房该怎么办？

买房对于一个家庭来说可以说是*重要的财产支出，如果买到了已经被抵押的房子，意味着买的这套房子就不是属于你的， 那么，怎样才能知道自已买的房子是否被抵押了呢？买到了抵押房又该怎么办呢？看完下面的内容你就知道如何处理了！

买房如何知道房子是否被抵押？

如果是买新房的话，想要知道买的房子是否被抵押，只要买房的时候坚持开发商出具有包括土地证和房产证相关证书的正本，看看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有的话那么说明房子没有被抵押出去！

如果是买新房的话，可以要求卖方房主出示房产证原本，看房产证上的“他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记；还可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。还有保险的做法就是在房子买卖合同中注明，如果因为抵押等行为导致房产无法正常过户的话，不承担损失。

如果买到抵押房该怎么办？

如果万一不小心没注意买到了抵押房的话该怎么办才能避免损失？*种情况，因为房主也就是抵押人没有通知抵押权人或者没有告知买房的人的话，转让行为是无效的；第二种情况，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 如何知道房子是否被抵押
• 买到抵押房该怎么办