住宅限价11351元/㎡！洪都新城一地块上新！

近日，南昌市人民政府办公厅批复了关于青云谱区上海路以东、强五路以北37.803亩国有建设用地使用权公开出让方案，该宗地为商业商务、二类居住用地，出让面积37.803亩。

控规CN205-F10地块位于青云谱区上海路以东、强五路以北，地块用地性质为商业、商务、二类居住用地，主要规划指标：1.0<容积率≤3.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；商业、商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%，地块出让面积37.803亩(合25201.78㎡)，出让起始价1036万元/亩（合楼面地价4856元/㎡）。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11351元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

根据拿地要求，住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡、总量不低于200㎡配建养老服务设施，设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

该宗地为商住用地，总计容建筑面积约80647平方米，其中商业、商务计容积率建筑面积约16129平方米（不小于计容积率总建筑面积的20%），剩余住宅计容建筑面积64518平方米，其中公建临上海路布置；临上海路应形成贴线一致，连续的城市界面。

此次该宗地以上海路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调，是否预示着未来上海路沿线将布局轨道交通？该宗地目前出让方案正在公示中，预计10月份正式上线挂牌出让。

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