王府井昌南中心方案征集！正在开展地面附着物拆迁

来源：吉屋网 2020-09-18 14:28:14

今年8月底，南昌县启动了王府井昌南中心项目用地规划建筑设计方案征集公告，根据规划，项目将建设大型商业综合体+酒店+文化创意街区+住宅等。在近日有网友咨询项目的拆迁何时开展，南昌县委民生通道工作室进行了回复。

何时能启动拆迁？

南昌县委民生通道工作室：现将有关情况回复如下，王府井昌南中心项目建设用地目前涉及的国有存量建设用地正在履行收回程序，征收的集体土地已签订征收协议，莲塘镇正在开展地面附着物拆迁。

项目位置

据了解，王府井昌南中心项目位于莲塘镇小蓝南路以北、莲西路以东、小蓝北路以南，澄湖西路以西，由三宗地地组成，其中A宗地138.01亩、B宗地118.69亩及C宗地65.08亩。

地块建设内容

根据项目征集设计方案公告显示，该项目投资规模约50亿元，亩均投资额1667万元以上，A1地块需建设计容建筑面积不低于2万㎡的星级酒店（按照五星级标准建设）、计容建筑面积不低于8万㎡的大型综合体购物中心；B1地块需建设计容建筑面积不低于3万㎡的特色文化创意街区。并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。

其中主体商业（大型综合体购物中心）自持面积不低于8万㎡，星级酒店自持面积不低于2万㎡，总自持商业面积不低于10万㎡。自持部分自开业之日起10 年内不得转让（包括整体转让和部分转让），10年后可以转让，但必须整体转让、出售，不得分割转让、出售。自土地出让合同约定开工之日起，36个月内完成全部建设并实现核心商业开业。

何时能出让？

我们从项目的地块现场看，地块内有大量的房屋，拆迁工作量巨大，地块何时能完成征迁也影响着项目何时能落地。目前地块才刚启动征迁工作，对于南昌县的“快稳"速度而言，何时能正式挂牌出让？