全款买的房子，房产证还没有下来可以抵押贷款吗

不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押贷款的，应及时办理房产证。

房产抵押需要的证件：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的*本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明；

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及*后一期的银行对帐单。

房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。

房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

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