投资40亿！新力欣悦湖地块大境天成即将面世

来源：吉屋网 2020-06-02 11:23:36

5月14日，欣悦湖板块核心区域双住宅、商服地块竞拍，地块合计166亩。通过一天的竞拍，新力共计20.4亿挺进欣悦湖板块，该项目近期通过备案登记，项目信息也正式出炉！

大境天成一期

DAK2020017用地面积约73.3亩，总建筑面积约149964.22㎡，总计容面积约117711.99㎡，总投资约15.7亿元（部分楼栋含精装），该项目包括13栋高层住宅、1栋幼儿园及两栋沿街商业，容积率2.4。

大境天成一期

大境天成二期

DAK2020018用地面积约92.734亩，总建筑面积约233961.41㎡，总计容面积约185468㎡，总投资约24.3亿元，该项目包括13栋高层住宅、1栋幼儿园及两栋沿街商业，容积率3.0。

大境天成二期

位于欣悦湖核心区域

此次备案通过的两宗地块为新力地产首进欣悦湖板块打造的产品；观爷更看好DAK2020018地块的后续开发的完整性，此次作为二期部分来开发。从备案信息看，两期地块开发内容几乎相同。地段上，地块南侧路网正在启动西延进行完善，未临主干道又兼具湖景视角，强过于板块前期竞拍的大多数地块；从学区划片角度分析，两宗地块距离欣悦湖**近，在未有大的政策变化的情况下，未来九年一贯制教育基本再此。

两宗地块毛坯限价14000元/㎡，从楼面价来看保有一定利润。未来加装修*可达18000元/㎡。当然，*终还将看市场对产品及区域的接受度。而欣悦湖板块超百万方商品房供应时代将到来，未来各大开发商去化压力将加速扩大。