南昌县迎宾大道地铁3号线昌南客运站旁地块控规调整！

南昌县自然资源局于2020年5月28年发布了关于<南昌县迎宾大道沿线西侧地区控制性详细规划>YB102单元局部地块控规调整论证公示，涉及7大地块，共233106㎡！该地块紧邻地铁3号线昌南客运站，位于地铁3号线昌南客运站站以西

项目建设位置:拟调整地块位于《南昌县迎宾大道沿线西侧地区控制性详细规划》YB102单元包括:
YB102-A01、YB102-B01、YB102-B02、YB102-B03、YB102-B04、YB102-B05、YB102-B07七个地块,调整范围东至迎宾大道、北至规划振兴大道、西至规划工业大道、南至现状江西世能和邓家埠路。涉及调整面积约为233106㎡。

主要调整内容:

(1)为集约利用轨道站点周边用地,将YB102- B03地块社会停车场功能按照停车位数量不变的原则，调整至YB102- B07地块内;YB102-B04地块北移至地块东北角;

(2)YB102- B07地块拟调整为商住混合用地，容积率为3.0,建筑密度30% ,绿地率230%，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%-25%，除满足自身停车位配建需求外还需额外集中配置11个公共停车位;

(3)为满足调整地块人口增长对中*用地扩大的配套需要按照实际用地权属边界，将工业路东侧沿街公园绿地等面积调整至工业一路西侧，即新增YB102- A06地块,用地性质为公园绿地，用地面积为5497㎡;

(4)YB102-B01地块用地面积由8050㎡调整为2650㎡;

(5)YB102- B02地块用地面积由2556㎡调整为27890㎡,其他指标不变;
(6)YB102-B05地块用地面积由33768m调整为36607m' ,其他指标不变;

(7)YB102-A01用地面积由116919m"减少为11422m" ,其他指标不变;

(8)YB102-A01地块配建幼儿园一处，需独立占地，并有独立的院落和出入口,规模不低于12个班，占地面积不少于6159m'。

 

从上面调整信息可以知道，除了部分地块的面积和位置规划有所调整，大多数内容并没有改变，额外新增了一所不低于12个班的幼儿园，新增的公园由工业一路以东变为了工业一路以西！

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