高新师大附属*旁地块控规调整！会是万达吗？或建大型商业！

近日，南昌市自然资源局公示了《南昌市高新区瑶湖北岸地区控制性详细规划》YH106-A、B,YH402-A单元局部地块控规调整方案，该地块位于天祥大道以东、学院四路以南、学苑路以西、学院三路两侧。

地块控规调整方案

此次地块主要调整内容为YH402-A01、02地块合并调整为商业用地，YHI06-A01地块目前已收储、调整A01地块为防护绿地，并将A01地块南侧YH106-B中的B03、B05地块调整为居住用地除此之外，还优化路网，对已建成道路天祥大道红线进行修正，并优化调整区域的支路路网。

或将引进大型商业综合体

此次调整*的看点在于将YH402-A01、02地块合并调整为商业用地，地块用地面积82227平方米，容积率2.3，建筑密度60%，绿地率20%，需要建设电信邮政所、肉菜市场。

该地块调整后为L型，总计容建筑面积为189122.1平方米，地块建筑密度非常高，未来或将建设裙楼商业和高层写字楼。

根据之前报道信息，该地块为昌东镇阳门村拆迁地块，也是师大附中、万达项目用地，目前*已经落地，此次地块调整后，未来土地出让会是万达地产拿下吗？

该地块位于瑶湖岛的西侧，北侧为产业区，南侧为大学城，东侧为南塘湖片区，区域除了有这宗大型商业用地以外，还有3宗住宅用地即将出让，其实该地块周边从师范附属*落定后，已经开始造势，未来整个区域或将成为高新又一个开发热点，也为之后的瑶湖岛开发建设做好铺垫。

高新商业三大看点

高新区片区目前大型商业中心建成的只有新城吾悦广场，在建的有新力时代广场，从规划看，在太子殿地块和奥体地块都计划引进城市综合体，此次阳门村地块也或将引进大型商业综合体，这三宗地也成为高新区未来商业突破的看点，而在今年高新区也将合理安排年度用地计划，你期待哪宗地出让？

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• 高新师大附属*旁地块控规调整
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