湾里又要拍地了！16.953亩，毛坯限价7600元/m²

来源：吉屋网 2020-04-29 10:35:41

近日，南昌市人民政府办公厅批复了关于湾里区永惠漫谷小区以南、招贤大道以东、兴宸·山水艺墅以北（控规A-9-06A）16.953亩国有建设用地使用权公开出让方案，地块即将上线挂牌出让。

控规A-9-06A地块

控规A-9-06A地块位于湾里区永惠漫谷小区以南、招贤大道以东、兴宸·山水艺墅以北、兴宸·山水艺墅以西，为居住、商业用地，地块出让面积11301.7平方米（合16.953亩），主要规划指标1.0＜容积率≤1.6；建筑密度≤28％；绿地率≥40％，出让起始价315万元/亩（楼面地价 2953元/平方米）。

毛坯限价7600元/m²

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为7600元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
宗地所建商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下的商品住宅比例不得低于70%。宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设。

还要建设15%商业

按照拿地要求，该地块需配置150平方米社区用房，配置一座公厕（建筑面积不小于50平方米），其他（垃圾收集点、物业管理用房等）按居住区规范进行配套。
此次出让地块总计容建筑面积约18083.29平方米，计容商业建筑面积约2712.59平方米（占开发总建筑面积（计容）比例按不大于15%控制），宗地内靠近招贤大道连排的9棵樟树予以保留，原则上不得迁移。

该地块建筑限高23米，未来住宅产品还是以小高层搭配多层建筑为主，地块毛坯限价7600元/平方米，未来加上装修*售价为12100元/平方米，目前地块还未正式上线。