绿地&红谷滩城投底价拿下VR科创城首宗地！区域正式进入开发期

今天，九龙湖新城VR科创城首次出让土地，地块面积160.785亩，根据拿地要求需要建设VR相关商业建筑以及住宅，经过竞拍，地块*后由南昌市虚拟现实科创城建设有限公司拿下。

出让地块位置

DAEJ2020008地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块；地块出让面积160.785亩；土地用途为商业、商务、二类居住用地；规划综合容积率为≤2.24。地块起始价286万元/亩，起始楼面价1915元/㎡。

需要建设7大VR项目

此次出让地块合计160.785亩，分为7宗地，根据拿地要求，其中JLH1702-D01地块内须建设不低于2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台，具体要求详见公开出让方案。

JLH1702-D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心，JLH1702-D02、D04地块须建设总部基地，可设置部分服务型公寓，各地块服务型公寓建筑面积均不得超过7000平方米。

该宗地起始楼面价1915元/㎡，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/平方米，未来加上装修*不超过15264元/㎡，宗地商品住宅60%的预（销）售须与JLH1702-D01、D03地块的“三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩。商品住宅40%预（销）售须与JLH1702-D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩。

绿地&红谷滩城投拿下

经过竞拍，该宗地由南昌市虚拟现实科创城建设有限公司（绿地集团&红谷滩城投）底价拿下，楼面价1915元/㎡，总价约4.6亿元。

展示、体验中心预计9月完工

据了解，该地块总建筑面积20.62万㎡，其中地上建筑面积14.95万㎡，地下建筑面积5.67万㎡。从曝光的规划效果图看，项目商业商务地块建筑对称分布，沿九龙大道布置为多层盒子商业建筑，内侧为高层办公楼以及裙楼商业，北面的居住用地由多层住宅和高层住宅组成。

目前地块沿九龙大道三宗地已经完成土地平整，根据工期计划，其中D-1地块、D-3地块（展示、体验中心）预计2020年9月底完工；D-2地块、D-4地块（总部基地）预计2021年10月19日完工。

VR科创城正式进入开发期

此次绿地拿下的为VR科创城首宗公开出让地块，位于南面的国家职业教育虚拟仿真示范实训基地也已经正式进入土建施工阶段。两个项目的拿地与开工也代表着区域正式进入土地开发阶段。

除了这两个项目以外，区域拆迁也在进行中，今年区域还将启动市政基础设施一期工程。从项目落地到道路建设，VR科创城在今年将火力全开，你看好吗？

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