万科天空之城项目好不好，值得买吗？高新联发万科海上明月

联发万科海上明月项目占地面积12万方（181亩），总建筑面积33.2万方，容积率2.2。规划22万方住宅，2.4万方商业（含北地块商业广场、滨湖商业街及风情商业街），1.5万方办公。项目分为南北地块。北地块为商业广场，定位城市办公综合体，规划了一栋27层的办公和3栋2层的商业。 联发万科海上明月项目南地块，住宅划分为南北两区，产品包括15栋27层/24层的高层，户型为89㎡的三房两厅一卫和115㎡三室两厅两卫；沿南塘湖滨水规划了12栋18层的小高层，户型为145㎡四房两厅两卫和165㎡四房两厅三卫。

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  万科海上明月

  高新开发区 售价待定

  综合体 婚房/刚需 湖景地产
  拨号立享优惠

联发万科海上明月项目值得买吗？高新联发万科海上明月项目核心价值分析：

1、地铁物业

项目离地铁4号线非常近，也就700来米，交通是非常方便的。4号线从艾溪湖到青山湖，到丁公路（老火车站），绳金塔、西湖万达，象湖，九龙湖国体中心，西客站，*后到望城。当然，地铁都是互通的，转1号线、2号线、未来哪都可去。地铁物业的*空间也是非常大的。

 2、纯板楼设计

项目采用全板楼设计，每一户都可以前后无挡，充分享受每一天的温暖阳光。在自家阳台享受日出与日落的惬意生活。这在南昌，至少艾溪湖周边，绝无仅有。（很多洋房项目都不一定能全板楼设计）

3、湖景资源

艾溪湖、南塘湖和鱼尾湖三湖环绕。空气质量非常好，居住舒适度非常高。平时去湖边散散步，跑跑步，都是非常惬意的生活。这也是其它地方所没有的资源，就像当年的青山湖，都是当时了富人区。楼下就是南塘湖（还有会政府一起治理）

4、低密度大盘

项目是近2000户的大楼盘，但是容积率只有2.2，居住舒适度是非常高了，各楼栋和每一户的通风采光也就非常好。有些楼盘跟我们差不多大，但容积率达到3了都。

5、楼间际宽

项目容积率低，直接体现就是我们楼间际宽，*小50米，*有近100米。楼间际宽，每一户的采光和视野就非常好。就算买低一点的楼层也没关系了。再加上又是板楼。这种项目是去哪里找？

6、小区配套全

项目配套丰富，自带4.5万方商业（含商业办公），满足日常生活所需。社区服务中心，增加邻里之间的沟通，交流，关系的融洽。另外，项目还特别配备一个2000平的幼儿园（由市政管理），6个班，让您的小孩从小就可以享受家一般的教育。

7、户型设计

89-167平，3房4房都有，满足不同客户的需求。同时我们的户型都是方方正正，大开间设计，6.1米-7.5米的超大阳台，让每户都可以更多的享受阳光的温暖生活。户型的增送面积也非常大，性价比是非常高的。而且还是板楼。

8、建筑用料

项目外墙采用真石漆，显档次，同时又很耐用，防水性能也很好。不像，涂料漆，容易脱落防水性能也不好，用久了还会变色。

9、车位配比  

项目车位配比达到1:1.16，车位配比是非常不错了。未来居住，不用为停车难问题担心。生活出行更方便。

10、新风系统

项目装修的一个非常大的特色就是我们配备新风系统。保障每一户的室内空气的清新。给业主提供一个舒适的家。尤其是当下疫情，空气清新是非常重要的。

【万科海上明月】项目占地面积12万方（181亩），总建筑面积33.2万方，容积率2.2。规划22万方住宅，2.4万方商业（含北地块商业广场、滨湖商业街及风情商业街），1.5万方办公。项目位于艾溪湖北路与创新二路交汇处，预计4月下旬首开高层/小高层，主力户型89-166㎡。万科海上明月总建筑面积35.2万方,其中住宅22万方住宅，4万方商业。距地铁4号线在建中鱼尾洲站约700米，交通较为便利。现存管2万升级活动火爆进行中。

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