毛坯限价8886元/㎡！南昌二中经开校区旁地正式上线！

来源：吉屋网 2020-04-24 10:05:26

今日，经开区DAGJ2020012地块正式上线，该地块位于南昌二中经开校区东侧，为准学区地，地块计划2020年05月15日10时00分出价竞拍。

DAGJ2020012地块

DAGJ2020012地块位置图

DAGJ2020012地块位于规划*以东、瑞香路以南、海棠南路以东、西昌路以北，为商住用地，规划条件为：容积率≤2.2；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；地块出让面积57199.3平方米（合85.799亩），起始价386万元/亩，起始楼面地价2632元/平方米。

拿地要求

按照拿地要求，宗地须内配套设置十五*生活圈居住区街道级的公服配套设施，其中卫生服务中心建筑面积不少于1700平方米，文化活动中心（含青少年、老年活动中心）建筑面积不少于3000平方米，社区养老服务中心建筑面积不少于7000平方米、社区服务中心（街道级）建筑面积不少于700平方米、街道办事处建筑面积不少于1000平方米、司法所建筑面积不少于80平方米、派出所建筑面积不少于1000平方米；以上配套设施应集中规划设置，且集中建设的用地面积不少于10320平方米。宗地内还需要配套幼儿园须独立占地，规划为9班规模，用地面积不少于4840平方米。

以上各类居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

毛坯限价8886元/㎡

资料图

该宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格（均价）上限为8886元/平方米（毛坯价）。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，住宅建筑层数不低于5层。

该宗地总计容建筑面积约83893平方米，除了需要建设住宅以外，还至少要建设计容面积为12584平方米商业、商务建筑。

准学区房地

资料图

此次出让地块位于经开区西南部，接壤新建区，地块南边为建成的南昌和正智汇谷，东侧为拟开工建设的南昌二中经开校区，地块可以说是准学区地，起始楼面价2632元/平方米，毛坯限价8886元/平方米，未来地块内*售价不超过13386元/㎡，地块有一定的溢价率空间，未来谁能拿下？