众邦MOHO国际商铺值得买吗？九龙湖众邦NOHO国际商铺分析

来源：吉屋网 2020-04-23 17:01:04

众邦MOHO国际的商铺也是相当给力，商铺是九龙湖西站大街上的沿街金铺，想想西客站那庞大的人流，就知道这商铺有多诱人了。商铺的面积段为26㎡—102㎡，一楼商铺的得房率为98%，二楼商铺的得房率为71%，商铺的价格为14000元/㎡—37000元/㎡。2号楼商铺全部自营，3号楼1楼百分五十带租约，二楼全部包租。包租年限为12年，回报率前三年5.6%，每三年递蹭百分6%，商铺包租每平方64元左右。

众邦MOHO国际

九龙湖新城 13000元/平米

低总价单身公寓配套成熟

拨号立享优惠

众邦MOHO国际目前有公寓和商铺两种产品在售，在售楼栋为2#、3#两栋楼。公寓的价格为毛坯12000元/㎡，而精装公寓的售价为13500—14000元/㎡。毛坯公寓楼层为3到7层以及加推的17到19层;精装公寓为8到16层。至于包租公寓，包租品牌来自著名的希尔顿酒店，大品牌包租更有保障而且租金还相当不错。包租12年，每平方41-51元固定收益，同时每个月还有11元一平方的酒店消费券，根据户型和朝向不一样，租金价格不一样，每三年递增百分之六!

众邦MOHO国际效果图

众邦MOHO国际位于九龙湖西站大街588号，就在南昌西站北广场旁边，紧邻省政府，占据九龙湖政治、交通版块的核心位置，咫尺之间掌握九龙湖繁华所在。对公寓和商铺这种偏向投资的产品来说，这样的地段价值是天作之合，投资价值、*前景都极其光明。

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众邦MOHO国际的位置也很“绝杀”，从众邦MOHO国际步行到西站买票只要5*，公寓距离地铁2号线龙岗站400米左右，步行不会超过5*。地段“绝杀”，所以不管是公寓还是商铺，都有极佳的投资价值。而且倚靠的南昌西站每年的客运量就超过2000万，而且地铁2号线也能带来千万级的人流量，有这么多客流支撑，商铺肯定好运营。而且公寓还能包租，也是一种安全的投资方式。

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