土拍快报！余期栋获新建区欣悦湖23亩地，溢价率0.24%

来源：吉屋网 2020-04-23 10:01:38

4月23日，南昌市新建区长堎镇拓新路北侧、花园西路、规划路两侧DAK2020012地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积23.57亩，起拍楼面价4719元/㎡，毛坯住宅*销售均价为15000元/平方米。

*终，余期栋以0.96亿元竞得该宗地，成交楼面价4731元/㎡，溢价率0.24%。

地块资料图

DAK2020012地块

DAK2020012地块位于新建区长堎镇拓新路北侧、花园西路、规划路两侧，地块占地面积23.57亩，为住宅、商服、教育用地，容积率1＜FAR≤1.3，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。

地块项目资料图

土地出让要求：

1.该地块分为A地块和B地块，其中A地块为居住用地，B地块为幼儿园用地，A地块总计容建筑面积约14612平方米，配套商业建筑面积约4383.62平方米，B地块需要建设规模不少于9班幼儿园，建筑面积不得少于2481平方米。

2.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅*销售均价为15000元/平方米。商品住宅销售应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，并限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。地块未要求户型比例以及装修比例，未来可采取毛坯房销售。

3.A地块：配套物管用房均须集中设置，建筑面积不得小于地块计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米；社区居家养老服务设施一处，每百户不少于20平方米，且单处用房面积不得少于150平方米；配套公厕一处，建筑面积不少于30平方米，用地面积不少于60平方米。

宗地要求截图