18万方！规划户数1136户！九龙湖又添新盘！毛坯限价117

来源：吉屋网 2020-04-10 16:10:20

近日，南昌市行政审批局公示了九龙湖片区JLH601-B05、B06地块（商业、居住）项目《建设工程规划许可证》，该项目位于枫生高速以东，上饶大街以北，青原山路以西，用地性质为二类居住、商业（兼容商务）用地,用地面积为70323.34平方米。

项目规划设计方案

九龙湖片区JLH601-B05、B06地块规划建设用地面积70323.34平方米，容积率2，建筑密度24.6%，绿地率32%，总建筑面积180493.83平方米，地上计容建筑面积140648.6平方米。

其中住宅建筑面积123062.67平方米，11F高层53201.62平方米，18F高层69861.05平方米，商业建筑面积16877.6平方米，其中办公2618.07平方米，沿街商业14259.53平方米，配套用房708.33平方米。

该项目整体北高南低，规划有10栋18层高层建筑，9栋11层小高层建筑，项目沿青原山路/上饶大街规划了商业，其中南侧和东侧地块为2层住宅底商，其中东南角规划为2层商业+3层办公。

该项目规划户数1136户，人数3635人，机动车停车位1205辆，其中地上停车位132辆，地下机动车停车位1073辆，其中人防车位294辆，非人防车位779辆，充电桩车位数1054辆，非机动车停车位882辆，其中住宅非机动车停车位616辆，配套非机动车停车位11辆，办公非机动车停车位11辆，商业非机动车停车位11辆。

毛坯限价11700元/㎡

该项目位于九龙湖新城枫生高速以东，地块整体成交楼面价6592元/平方米，商品住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11700元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅实施全装修建设比例为100%，其中宗地中普通商品住宅(144平方米以下) 的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。该项目由金地和金茂联合开发，目前已经开工。