总投资28.8亿！瑶湖师大附中及配套住宅等将启动建设！

来源：吉屋网 2020-03-24 11:47:12

2020年1月22日，位于高新瑶湖西学院二路以北、学苑路以西地块，由南昌市秉正置业有限公司（中铁&高投拿地）拿下，同时要求配建幼儿园及九年制*，*拟建设成瑶湖师大附中，该地块住宅限价9500元/平销售。近期已由南昌高新技术产业开发区管理委员会批准建设，建设资金来自自筹资金，整个项目进入招投标，意味着项目将启动设计施工阶段。

项目建设地点位于江西省南昌高新技术产业开发区。土地面积191.2515亩，总建筑面积约433753平方米。地上建筑面积318753平方米地下建筑面积115000平方米。

此次包括DAFJ2019046地块设计、采购、施工总承包（EPC）工程，包含1#-40#楼的方案深化、初步设计、施工图设计及相关后续服务和设计施工图范围内所有工程及相关配套设施的建设，包括但不限于主体工程、装饰装修工程、水电工程、人防工程、消防工程、外窗工程、电梯供货及安装、弱电工程、给水工程、雨污水工程、强电工作、燃气工程、园林道路及围墙工程等。工程竣工验收合格后整体移交，工程保修期内的保修工作和缺陷修复以及项目后期整体维护。项目总投资为28亿元，其中建安工程费为13亿。

关于DAFJ2019046地块

该地块所建住宅控制性房屋销售价格（均价）上限为9500元/平方米（毛坯价）住宅只作毛坯房销售。该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

配套建筑面积不少于1000平方米的社区服务中心、建筑面积不少于500平方米的文化活动站、建筑面积不少于300平方米的卫生服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下。

须在YH402-A04地块按规划要求和江西省*建设标准，配建一所建筑面积约6万平方米的*（含教学配套设施）（其中幼儿园12个班，学生规模约360人；*36个班，学生规模约1620人；*24个班，学生规模约1200人），*建设须达到幼儿园、中*建设质量合格标准，经高新区管委会验收合格后无偿移交给高新区管委会用于办公办*。

YH402-A04地块*建筑竣工验收后，方可办理YH402-A03地块住宅预售许可证。

征收昌东镇瑶湖村位于外语外贸学院以东、学院三路以南、学院路以西、学院二路以北的土地7.632亩(具体范围详见用地红线图）。

项目位于瑶湖西岸，计划总工期为设计工期40日历天，施工工期 660 日历天(以监理工程师下达的开工令为准)。合计两年时间，未来将形成高新师大附中+配套幼儿园+职工小区的模式！