昌北机场大动作，建综合体，现启动招标，共58.1亩

来源：吉屋网 2020-02-13 16:35:19

近期，首都机场集团公司社会化招商办公室(简称招商办)受江西省机场集团公司委托，对南昌昌北国际机场综合体项目进行公开招商，本项目位于江西省南昌市昌北国际机场内，规划占地面积约58.1亩(以测绘报告确认面积为准)。

招商公告

南昌昌北国际机场现为千万级4E级国际机场(三期扩建后将晋升为4F级国际机场)。2018 年，昌北国际机场年旅客吞吐量达1352万人次，晋升国内民航机场领域前30强。南昌昌北国际机场现有1条3400*45M的跑道和总面积12.3万平的T1、T2航站楼。2035年预计年旅客吞吐量6000万人次。本期目标年为2030年，预计年旅客吞吐量将达到4500万人次，本期将新建1条3600*45M的跑道并建设T3航站楼。

在新建航站楼的同时，计划引入城市轨道交通1号线、城市轨道快线及昌九客运专线，将昌北国际机场打造成中部地区又一综合交通枢纽。

招商项目地理位置

此次招商项目所占地块为位于江西省南昌市昌北国际机场内（江西省机场集团公司办公楼南侧地块），规划占地面积约58.1亩，北至南五东路，南至南六东路，西至东一路，东至东二路，紧邻进出场机场高速。

本项目地块内规划建设设施规模采用“地块容积率和规划建设规模指标双控”规则，即地块容积率不低于2.5，不超过2.8；规划建设设施规模不低于116000平米(包括地上和地下面积)，不超过136000平米(包括地上和地下面积)。

招商项目功能业态规划

本项目需在满足国家相关法律法规规定，国家、地方及行业强制性标准的要求和《江西南昌昌北国际机场综合体项目规划条件》下，本项目可规划为旅客过夜用房、青年公寓、商务办公和集中式旅客服务设施，或上述业态的组合(具体见招商文件)。本项目初始业态规划由签约投资人在招商程序中提交的应答文件及项目建设前期所提交的方案设计文件中约定，自该设计方案获得招商人审批通过之日起，至本项目正式运营第3年内不得变更。

本项目含4类业态，旅客过夜用房及青年公寓业态需选用相匹配的业态管理品牌，分别允许*多选用3个(含)业态管理品牌，旅客过夜用房、青年公寓、办公服务设施和集中式旅客服务设施可不在应答阶段确定业态管理品牌，以业态管理品牌范围目录的形式随同应答文件提交，各业态可提交的管理品牌范围*多不超过10个品牌，本项目各业态正式投用品牌需获得招商人确认。业态管理品牌不包括设施内采用出租或其他经营方式引入的商户品牌。

本项目通过公开招商程序选择专业化社会投资人，由招商人或招商人授权单位与签约投资人合资成立项目公司，招商人与签约投资人股权比例分别为10%，90%。招商人向项目公司转让项目自正式运营日起算20年经营权，期满后根据投资合作协议续期10年。项目合作期内，项目公司应依据《经营权转让协议》及《建设委托管理协议》相关约定及授权自付费用、自行承担风险，负责本项目设施设备的设计、建设、运营、维护并享有在授权范围内通过经营获得项目收益的权利。