368亩！​中医药科创城要拍地！需建市级重点*、7万方商业

近日，南昌市自然资源局国土交易网上线了7宗地，这7宗地都位于赣江新区中医院科创城，合计368.09亩，根据拿地要求，7宗地需要同时竞得。

合计368.09亩

此次上线的7宗地都位于赣江新区直管区中医药科创，总地块面积368.09亩，其中住宅用地3宗，合计123.72亩，商住用地2宗，合计81.81亩，商业用地1宗，合计106.52亩，教育用地1宗，合计56.33亩。

这7宗地位于星海湖两侧，根据拿地要求，地块为形成较好的天际轮廓线，须保证视觉廊道的通畅，避免地块北侧形成“一堵墙式”的视线拥堵；其中SH/D02-06地块、SH/D04-04地块商业计容面积不低于总计容面积的10%， 不高于总计容面积的30%；SH/D02-06地块其中商业配套设施应沿星海湖一侧集中布置。

为保证规划的统一性，这7宗地必须统一规划、地下空间也需统一规划设计。竞得人须无偿提供必备的公共设施并移交新区管委会。

需建设市级重点*

其中SH/D09-05地块为教育用地，竞得人竞得该宗地后，需依法依规建设一所民办*，校舍建筑及附属设施建设要严格按照《中*校建筑设计规范》、《城市普通中*校校舍建设标准》、《中*理科实验室装备规范》等标准执行。*由竞买人负责建设、运营、打造一所市级以上重点*，新区教育主管部门负责监管。

需建设7万方商业

SH/D01-09地块为商业用地，竞得人竞得该宗地后，需要配套建设中医药文化博览馆、非物质文化遗产工作室、中医药企业孵化基地、国医馆、运动养生场馆、中医民俗风情商业街等业态共计约70000平米（业态具体构成以正式报规划为准），其中竞得人自持面积不得少于20000平米，自持部分自持期限不得少于10年（自取得房屋不动产权证时间起计），自持时间到期后如需销售，需要新区管委会同意。

住宅未限价

此次区域还首次出让住宅用地，包括3宗住宅用地以及2宗商住用地，总住宅体量约28万方，地块出让条件未设置限价以及装修比例。

谁能拿下？

此次出让7宗地位于中医药科创城核心区域星海湖周边，也是该片区首次大规模出让经营性用地，目前区域包括会展中心、公共研发中心以及星海湖景观绿化提升改造都已经开工，此次出让地块将建设以依托中医药文化的仿古小镇以及*、住宅等等。竞得人必须同时竞得本次一同公告的7宗地。

竞买人含其关联公司（包括但不限于股东关联、权益所有人关联等）应为国家级相关部门（包括但不限于农业农村部、国家发改委等）认定的农业产业化国家重点龙头企业、具有中医药管理局颁发的国家级医药重点研究室、国家发改委等部门联合颁发的国家级企业技术中心等资质；涉及宗地的股权转让必须经过新区管委会同意；

竞买人（含其关联公司，包括但不限于股东关联、权益所有人关联等）需在中医药科创城投资20亿元建设中药生产基地，且年产值不低于10亿元。

南昌向北

中医药科创城位于南昌北部，东南方向有昌北机场大型交通枢纽配套，周边规划有以特色农业生态以及IT教育为主的罗亭产业区、以特色旅游小镇为主的溪霞，以电子信息等为主的临空产业区，以健康、创新产业为主的儒乐湖，从规划看，南昌北部已经形成了多点链接的产业布局，但由于之间缺少交通联动，还未形成整体大产业片区，作为南昌向北*具想象力的片区，你看好吗？

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