公寓值得买吗？选购公寓注意以下几点不吃亏

来源：吉屋网 2019-03-03 12:07:17

买东西要分清类型，因为每种类型价格和质量等等都不一样，买房子也是一样，分清楚类型，了解优缺点，根据自己的实际情况选购适合自己的房子，目前房屋类型有商品房、经济适用房、公寓等等，今天吉屋小编就给大家介绍一下这里面优惠力度大、性价比又高的公寓！由于大多数人因为经济有限，只能选择价格比较便宜一些的公寓，那么购买公寓要注意哪些呢？今天吉屋小编就给大家一一介绍一下！

一、选购公寓的六大优点

1、小而温馨，适合两人世界

公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合年轻的情侣和新婚小夫妻居住。只要花点心思装点一下，马上就能拥有一套浪漫的爱情公寓了。这也是目前非常受现代年轻90后、00后喜爱的一点！

2、麻雀虽小，五脏俱全

公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好，工作生活两不误

公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口上班，不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到

公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24*全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租

也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小

不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

二、选购公寓需要注意的四点问题

1、注意房屋的产权

按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、选择品牌开发商

品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，*重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

3、建议选择优越地段

买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。

4、物业管理水平决定着房屋的出租率

买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。

好了，以上就是关于选购公寓的优点和注意事项了，买房毕竟不是买普通商品，还是需要大家谨慎购买，毕竟一买可能就是一辈子的事了！下面吉屋小编给大家分享几套，目前南昌市性价比非常之高的好公寓！

楼盘：绿滋肴潮阳里

地址：西湖区朝阳新城云锦路与银环路交汇处

均价：14000元/㎡

特征：南昌*re销*容易成交的公寓再度来袭、下楼万达，出门地铁，旁边公园、朝阳CBD主中心，地段无可挑剔，等地铁4、5号线地铁开通，公园开放，增值空间无限、周边大型商业集群，100%易出租回报率超高

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绿滋肴潮阳里

朝阳新城商铺均价20000元/㎡起

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楼盘：绿地国际博览城
地址：九龙大路1177号（安丰*以西200米）
均价：11000元/㎡
房型：商铺、精装3居/4居
特征：绿洲世界饱览城——是全球化绿洲集团开发的首个400万㎡超大规模的世界级饱览城项目。本案秉承绿洲集团“让日子更美好”的开发理念，会聚全球化的战略资源，安身省级新中心的高度，占据省级核心资源，北临省政府、南靠九龙湖、西接西客站、东倚赣江岸，独占九龙湖*站。绿洲世界饱览城，是以商务、商业、寓居、会议会议、风情小镇、文明旅行、行政效劳七位一体的世界化日子新城。同时，以绿洲集团全球化战略布局和世界化视野，为南昌城市日子带来真正全方位世界化平台和世界日子演示标准。
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绿地国际博览城

红谷滩约11000元/平米

大型社区小换大品牌地产

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楼盘：南昌融创文明旅游城

地址：九龙大路东侧（南昌西站附近）
均价：16000元/㎡
房型：商铺、95-105平米精装3居/4居、155-175㎡国风叠墅
特征：南昌融创万达文明旅行城坐落江西省南昌市九龙湖新区，总出资约400亿元人民币，其间文明旅行项目出资约210亿元，占地约4170亩，总修建面积约475万平方米，西站旁,临省府,在售产品：H区一线江景高层,均价15000元,还有小面积精装现房公寓,低层洋房,育新*旁,九龙湖新城不限购,欢迎来电详询！【线上团购报名立减10000元优惠，并享用三重礼活动；售楼部电话400-6352-175转737】