南昌楼市新变数：二手房降价超预期，业主转向以租代售

南昌楼市新变数：二手房降价超预期，业主转向以租代售

根据最新数据显示，南昌楼市出现了新的变化。一些二手业主发现房子降价超出预期，开始转向以租代售。同时，二手房成交量也出现大幅下滑的情况。据吉屋网找房数据显示，上周南昌二手房成交量环比下降13.2%。与此同时，大量房源纷纷降价，降价房源较上周上涨了20.3%。

租房收益跑赢银行存款利息

最新数据显示，2024上半年重点50城租金回报率创新高，租房收益跑赢银行存款利息。这也导致部分房东开始转向以租代售。有网友表示，按照现在的行情，即使把房子卖了，扣掉贷款，剩下的也不多。不如将房子出租，相当于收取利息。

南昌楼市现状

根据江西同策研究院的数据，上周南昌市主城区住宅成交量环比下降10.61%，成交均价环比上涨3.90%。青云谱区与经开区成为成交主力，其中经开区的厚安凤起云庐成交量最高。新建区上周无新增供应，成交面积环比上涨14.29%，成交均价环比上涨6.76%。

买房需擦亮眼睛，现在仍有捡漏机会

现阶段，对于要买房的人来说，需要擦亮眼睛，多走出去淘一淘。现在市面上仍有不少捡漏的房源。虽然楼市出现了变化，但是购房需求意愿的减少和人口结构变化导致的楼市环境变化，官方也一直在频频发力救市。降首付、降利率、提高公积金额度、启动商转公等举措都是为了调动市场购买力。

南昌楼市出现了新的变化，二手房降价超出预期，业主开始转向以租代售。租房收益跑赢银行存款利息，部分房东已经开始转向以租代售。对于要买房的人来说，现在市面上仍有不少捡漏的机会。

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