南昌县城镇住宅用地底价成交

底价成交！

昨日，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统成功出让了一宗位于南昌县的城镇住宅用地。地块位于南昌县范围内迎宾大道以东、小蓝南路以北，面积约56.5275亩，土地用途为城镇住宅，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%。出让起始价为338万元/亩，折合楼面价约2817元/㎡。拿地要求包括建筑高度限制、养老服务用房和物业用房配套要求，以及与相邻宗地共建道路等。最终由江西灿合建设投资发展有限公司以1.91亿元的底价成功拿下该地块。

地块优势分析

该地块位于莲塘镇北部，西侧为煌盛中央公园，北侧为龙湖景粼天著，地理位置优越。拥有丰富的配套资源和便利的交通条件，对于开发商来说具有较大的发展潜力。地块周边环境优美，配套设施完善，未来居住环境舒适宜人，吸引力较强。此次底价成交也体现了市场对该地块潜在价值的认可，有望为周边区域的房地产市场注入新的活力。

市场前景展望

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  龙湖景粼天著

  南昌县 | 南昌县迎宾大道与小蓝北路交叉口 12000元/平米

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随着南昌县城市化进程的不断推进和人口增长，对于城市住房需求也在逐渐增加。而该地块的住宅建设将有望满足当地居民的居住需求，提升周边区域的居住品质和生活水平。未来随着基础设施的完善和规划的落实，该地块的市场前景值得期待，有望成为南昌县房地产市场的一颗新的璀璨明珠。

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