这样的“终极改善”产品！估计真的很难买到！！

来源：吉屋 2024-05-16 08:54:13

南昌买房交流群-79群（443）

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这样的“终极改善”产品！估计真的很难买到！！

前段时间，我们感叹：很多人的主城“别墅梦”，要成为现实了！这真的不是吹牛！当然，并非主城区就没有别墅了。甚至可以说，随着改善置业理念的加剧，很多青山湖畔的别墅，开始被更多人关注。但是它的缺憾在于，有的建筑相对偏久远、有的建筑尺寸受限、或者颜值上稍显脱节。不过，这并不意味着它们的价格会很友善！而另一个具有代表的区域，当然是位于象湖西岸的华侨城片区。从迭代更新的角度来看，前期推出的部分墅类产品太规矩了，尺寸偏小，一定程度上限制了想象空间；而如今的新品，通过建筑新规的加持，确实很令人心动。但是他的价格，对于不少改善人群而言，门槛又很高。这还不包括买入后的税费、装修成本等等。所以，随着江投青云春天和苑的出现，才有了文章开始的那句感叹！对于这个新盘，最言简意赅的总结就是：主城芯、区府旁、稀缺新规别墅！洪都新城与广州路交汇串联的区位，区政府正对面，我们会看到这样的效果：牌匾【和苑】二字非常显眼。整体浓郁的新中式风格映入眼睛。中式的对称布局、浅色系建筑、局部深色点缀、大门中心设有雕花装饰...... 该风格的特点就在于，TA去除了一些繁杂的装点，就像在不同年龄层之间架设了一座桥梁，让老中青皆大欢喜！所以看到这，我就有预感，估计这房子不好买呀！而这也仅仅是餐前菜。它的诸多细节，也开始浮出水面！

这样的“终极改善”产品！估计真的很难买到！！

开始上“硬菜”了！别墅整体仅129套房！三种户型！约144㎡&161㎡南区别墅合计77套，约205㎡北区别墅合计52套。关键是，它是新规墅！这点其实很好理解。就像之前的高层，100平以内只能做三房两厅一卫；如今89平都能具备这些条件，而且还有两个卫生间。而且新规实施后，阳台的空间占比更多，使得套内可支配的面积更大了。也就是说，更实在了！往别墅上去理解，赠送更多了，也更有想象空间了！升级了建筑规范，意味着别墅的套内有了质的提升！整体尺存舒适度更高！所有的别墅，开间面宽都在8米以上，最宽的开间约8.9米。其中，约144㎡进深在8.6米左右。聚焦约144㎡的户型，单层都有60㎡以上的面积！注意，南向的客厅空间与过道融合在一起，即满足了功能性，同时又形成奢阔的横厅格局。同时南向外延的位置，设置了一间卧室，一般作为老人房使用。这样的设计，未破坏客厅整体的格局，点个赞！整体偏方正的空间，使得内部电梯井、楼梯的布局更从容，也更合理。而且开间变宽，意味着院子的面宽跟着放大了，采光面自然更大。未来的居住舒适性，有了最明显的提升！地上二层位置，从交付示意图来看，客厅设置有挑空，听说约6.2米（3.2米+3米）。通过改造之后增加面积，可以形成2个卧室+卫生间的格局。这不就是2个南北通透的套间吗？地上3层为完整的主人空间。相当于掌控了至少60㎡的面积！主卧、书房、衣帽间一应俱全...... 除了尺度阔绰外，我还感受到了自由的气息。怪不得真正会享受的，都是在别墅中！据了解，地下室层高也有6米，正好对应了两层的空间。夹层改造之后可以形成餐厅格局，以及独立的食品收纳区。地下一层以私家停车库为主，内部还可以涵盖储藏间、保姆间、家政间等等功能！拥有这些空间，实际上真的能够激发出很多我们埋在心底，但是真正热度的事情！作为最小的144㎡联排别墅，其实折算总价真的不会很高。个人推断，可能比当下的一些大平层总价还划算。可以定义为：中产友好型别墅！面积小，上车门槛不高！该户型最高使用率约在323%，院子至高面积81㎡，真的给很多三代同堂的家庭更好的选择！该户型仅45套......我依然想说，估计这房子很难买到啊！

这样的“终极改善”产品！估计真的很难买到！！

江投青云春天

青云谱 | 南昌市青云谱广州路以北、博文路以西 10500元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

和目前南昌市场上的墅类产品对比，江投青云春天和苑非常纯粹。它并非市场常见的叠墅产品，而是：真别墅！聚焦和苑效果图，新中式的建筑造型、南向的独立门庭、院落，搭配“别墅社区形态”的呈现。禅意恬静的居住环境，真的犹如一幅画一般的展开！建筑除了浅色系外立面外，最让人印象深刻的，是它南向的窗墙比极高。同时采用大尺寸落地玻璃，一看就是新时代住宅的设计理念！小区内部将简约自然与东方韵味高度融合，形成新中式园林风貌。归家巷道，搭配运动跑道，沿路雕琢园林景观，悠然意境油然而生！联排别墅的优势在于，它能做到户户独立门厅、独立庭院、有露台、地下室，享受有天有地的舒适生活！和苑户户配置的独立门厅，设计为简约大气的新中式大门，上部分为牌匾，大门的把手都是精心设计的。而且仔细看，家家户户的大门两侧都配置了门鼓石。中式的氛围感，往往源自于这些细节的体现！自古以来，独门独院即是大户人家的标配，抱合归一、自有天地的形式让家更显私密。回归到当下，这不就是“终极改善”的范本吗？当然，聊到这里，我只是为了给大家尝个鲜。因为你......