南昌土地拍卖市场分析
来源:吉屋 2024-04-29 07:33:19
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青山湖区龙湖天街西地块
上午,南昌共有2块土地集中拍卖!此次土拍,位于青山湖和经开区,共计107.113亩。其中,青山湖区龙湖天街西地块(DACJ2024002)由嘉龙建筑(江西嘉龙建筑材料有限公司)拿下,成交价548万元/亩,成交楼面价4110元/㎡,底价成交。
此地块位于青山湖区规划路以东、高新大道以西、秦胜二路以南、解放东路以北,地块面积为37.603亩,最大容积率为2.0,绿地率为30%,用地性质为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地。地块周边商业氛围浓郁,交通便捷,临近地铁二号线李巷地铁口,预计2025年通车。龙湖春江郦城均价在1.5w+/㎡,而此次地块成交价相对较低,为市场带来了一定的投资机会。
经开区南天金源东地块
另外,经开区南天金源东地块(DAGJ2024003)由金开正合(江西金开正合实业有限公司)拿下,成交价340万元/亩,成交楼面价3400元/㎡,底价成交。
该地块位于南昌经济技术开发区桂苑大道以东、双港西大街绿地以南、规划路以西、规划香樟路以北,地块面积为69.51亩,最大容积率为1.5,绿地率为30%,用地性质为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。地块周边有旭辉Cmall、乐盈广场、天虹等多个商业,距离经开中央公园、文体中心也很近。旭辉中心·公园里在售楼盘均价在1.2万/㎡左右,而此次地块成交价也相对较低,对购房者来说是一个不错的选择。
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