2024南昌房贷利率变动分析
来源:吉屋 作者:吉小屋 2024-03-29 08:59:18突发!首套房贷利率上涨30BP!南昌……
猝不及防!有省会城市,要涨房贷利率! 自4月起,石家庄的首套房贷利率,将由目前执行的LPR-50基点,调整为LPR-20基点。 按照当下LPR3.95%计算,石家庄首套房贷利率将从3.45%涨到3.75%,大涨30基点。这是近期全国首个要涨房贷利率的城市。 这份文件也得到了当地银行的确认,内容属实。 近日,央行公布最新一期LPR,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%,与上月一致,保持不变。 为何LPR没变,石家庄却要开始上调利率! 此前,2022年9月,央行、银保监会发布的《阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》的通知,对当年6~8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,阶段性自主决定维持、下调或取消首套房商贷利率下限。 而根据国家统计局的房价数据,在2023年12月至2024年2月份,石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨。 房价连涨3个月,全国罕见,这也成为了石家庄房贷利率上调的主要原因。 除了石家庄,目前还有天津、无锡、北海、西安、上海、昆明、泉州共7个城市房价上涨。下一个房贷利率上涨的城市,会是谁呢?
那么,那南昌最新房贷政策如何?接下来会不会上调利率?
南昌楼市情报认为,从房价变动层面来看,短期内大概率不会上调利率。 根据国家统计局发布的70城数据,2月南昌新房价格环比下跌0.4%,已连跌8个月;同比方面下跌3.1%,已连跌4个月。 可以看出,近3个月来,南昌房价一直处于下跌状态,根据央行最新发布的LPR数据,南昌目前首套房房贷利率执行LPR-20BP,即为3.75%,已经是历史新低值。 另外,金三楼市小阳春,市场回暖迹象明显,从最近建发九龙观唐、江投青云春天、保利天汇三期等楼盘来看,成交量都迎来了反弹。 房价整体跌幅收窄,“救市”政策初显成效。对于买房人来说,要把握购房窗口期,争取低首付、低利率上车。 南昌买房卖房咨询,扫码加康师傅~
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