红谷滩江景大盘实景解析

别忘了！红谷滩还有个一线江景大盘！！

如今，南昌楼市改善化的趋势越来越明显。 特别是赋予江景的楼盘，往往都会与“改善”捆绑。 今年，南昌一江两岸都会有类似的供应。其中以红谷滩的江山云著、联发嘉和府、春江和瑞等几个项目最具记忆点和话题度。 而实际上在红谷滩，还有一个容易让人忽略的一线江景项目。 TA实际上很早就启动，期间也处于断断续续的状态、方案规划也调整过调整。 进入2024年，它到底怎样了呢？

置身现场，发现的细节

置身现场，部分位置已经围挡。 其中公布约20万方的体量、包含江岸商业、花园洋房等；强调红谷滩、一线滨江岸等等。 表明它是个产品低密，有公园、有江景、有商业配套的项目。 而实际上，该项目仅一路之隔便是赣江支流和赣江市民公园！ 从最新曝光的效果图观察，地块东北角原商业办公楼及宴会楼地块（C8地块）同样未显现，后续待单独批复，毕竟也不是目前去化的大头！ 整个住宅方面，整体户数1018户，算是一个大盘了。 由6栋20-31层高层，19栋6-8层楼洋房组成。高层了解到首层均架空。 楼栋排布上，高层分布在西北侧，使得整个项目采光和视线更有保障。 高层方面，视线基本无挡，经开很多区域都能看到。

施工进度和展望

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  江山云著

  九龙湖新城 | 南昌市红谷滩区南洲街九龙湖综合性住宅小区东侧约150米 19000元/平米

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相较于该项目的规划，实际上它的施工进度，才真正令人感叹...... 首先，该地块是置换而来。 2019年其实就有动的消息，但直到2021年年初，我们发现整个地块围挡，并且启动了前期施工。 同年10月左右，项目的洋房区域，部分地块建筑物主体正式出地面。 高层位置也处在施工中。 2022年4月左右，沿皇姑南路的洋房正向着封顶冲刺。 而另一侧的高层部分地下室构造也呈现出来。 随后一段时间，洋房在建楼栋已经全部封顶，出入口建筑的主体也已经成型。 而此时，沿江边分布的赣江市民公园五期也在年底竣工。 然而在2023年，项目现场实际并没有太明显的动作，更没有任何销售动作。 直到近日，该项目现场基本和之前没有区别。 工地部分位置都形成了“人工湖” 不过我们在现场了解到，该项目将启动复工。 恰巧！ 通过相关平台会发现，南昌271项目供电报装（含临时用电）、供水申报（含临时用水）提上议程，申报日期为2月26日；并且显示为已办结状态。 是否意味着这个江景项目将真正走向正轨？