线下实地探盘建发九龙观唐，九龙湖热盘即将开盘

来源：吉屋网 2023-12-21 15:20:07

12月10日，建发九龙观唐开放了示范区和样板间。时间已经过去了一两个礼拜，这个楼盘的讨论热度依旧高居不下，大家都在问建发九龙观唐怎么样？未来开盘房价会卖多少钱，因此小编也是再次来到项目的售楼处，看看这个楼盘到底是怎么样的。

乘坐4号地铁，从怀玉山大道1号口出去，就到售楼部了。映入眼帘的就是古色古香的售楼处大门，给我的感觉更像是一个景点，进来后就是园林和庭院水景，再步入沙盘区，根据置业顾问介绍，目前首开的A04地块，是3个住宅地块中占地面积最大的，不带底商，纯居住社区。由小高+高层组合，预计是7#、17#、10#、15#，户型面积段约95-165㎡，选择面比较广。目前售楼部已经对外开放，也就意味着离开盘也不远了。但是对于开盘房价，依旧还是比较神秘。

接下来就是建发九龙观唐的配套，因为周边没有大型商业，所以项目自营约4万方“mall+街区”复合型商业：建发湾悦天地，借鉴成都太古里的模式，目前还在建设中，在这一点上倒是方便了周边的住户。学校的话南师附小腾龙学校距离楼盘约700M。作为本土名校，对于九龙湖这个板块的影响还是比较大的。医院的话江西省妇幼保健院九龙湖院区距离楼盘约600m，安全感十足。大型公园配套略显欠缺，能够步行前往的大公园没有，大多都需要驱车前往。最近的庆典公园也要1.6km。

看完了楼盘，小编来说说九龙湖这个板块。被喻为“鬼城”的九龙湖，在配套设施上达到了80%，入住率有待提升，缺乏大型商业配套，项目自带4万方的商业，在这一点上倒是增加了九龙湖板块的成熟度。这么别具风格的商业，建发后期会如何运营？毕竟目前建发在南昌还没有成熟的运营案例！如果说到万达、龙湖，他们要落地一个商业配套，那基本都不担心！在这一点上，还是持观望态度！

回到项目，国风风格确实让人眼前一亮，目前只有上海和成都两个城市有相同风格的楼盘。但是后期需要大成本维护，很考验后期团队的功力。短时间是看不出来的，希望建发物业后期给力一点。项目公示的容积率，比一般楼盘都要高。是否影不影响入手和保值呢？那还得要看项目本身的品质和价格了，毕竟容积率不是衡量一个楼盘的标准。