南崇朗翠规划出炉，八一广场旁，仅70户

来源：吉屋网 2023-10-24 14:20:30

近日，南昌市自然资源和规划局公示了南昌市西湖区南崇朗翠项目建设工程规划许可证，该项目位于西湖区孺子路以南、系马桩街以东。并且项目以及开放了售楼处。

从规划方案看，项目用地面积9956.39平方米，总建筑面积17569.23平方米，其中地下建筑面积5897.27平方米，地上建筑面积11671.96平方米，计容建筑面积10952.01平方米，住宅8159.96平方米，商业1764.93平方米，物业管理与服务120.09平方米，社区服务站470.5平方米，社区养老服务站350.59平方米，便利店50.52平方米，不计容建筑面积6617.22平方米，不计容建筑面积6617.22平方米。

项目规划机动车停车位120个，其中地上车位6个，地下停车位114个，非机动停车位139个，全部为地上。

从建筑布局看，项目住宅靠西侧布局，东侧主要规划为景观绿化，能看出来尽量在避免周边老旧小区对项目的采光、通风影响。

整个项目规划有1栋11层住宅建筑，1栋7层住宅建筑，1栋5层住宅建筑，住宅楼间距分别为26.95米、40.63米。此外，地块西侧规划有裙楼商业，南侧规划有1栋文物保护建筑和1栋2层商业建筑。项目人行主出入口位于孺子路，车行入口位于系马桩街和南侧规划道路，

项目规划总户数70户。

从区位看，该项目项目位于西湖区孺子路以南、系马桩街以东，地块容积率1.1；建筑密度≤35%；绿地率≥25%。

根据规划条件，地块内建筑应与JC504-B03b地块内文物保持协调。地块内建设需保证JC504-B03b地块内不可移动文物的安全，“小桃花巷19号”、“青云堂11 号”以文物建筑本体外墙外扩强制10米为建设控制地带，在建设控制地带内的建设活动应征求文物性主管部门意见。地块内东侧现状1棵树木需进行保护，可根据规划方案在地块范围内进行移植保护利用。