市政锦绣观澜项目介绍，规划611户，户型面积168-238㎡

市政锦绣观澜项目介绍，规划611户，户型面积168-238㎡。市政锦绣观澜项目是南昌市政公用房地产集团有限公司旗下的全资子公司南昌市政公用大道置业有限公司开发的一项重大工程。项目位于南昌市九龙湖片区滨江板块，地处雅瑶路以东、赣江南大道以西、上饶大街以北、唐平街以南，享有一线江景资源，且靠近地铁四号线。总建筑面积约25万平方米，规划了1栋150米高的商业楼、11栋住宅楼、室内泳池、幼儿园等配套设施。其中，住宅部分共有611户，户型面积从168平方米到238平方米不等，是一座精品纯粹的高端改善型社区。

区位分析

从区位上来看，市政锦绣观澜项目位于南昌市九龙湖沿江片区，具体位置在雅瑶路以东、赣江南大道以西、上饶大街以北、唐平街以南。这一区域交通便利，靠近地铁四号线，可快速连接市区各个重要区域。同时，该项目也享有优越的江景资源，居民可尽情欣赏江景美景，享受舒适宜居的生活环境。

建设规划

根据地块规划条件，市政锦绣观澜项目包含两栋超高层建筑。这两栋超高层建筑将与商品住宅的预售挂钩。具体规定为，两栋超高层建筑完工后，可先办理不超过70%比例住宅计容建筑面积的预售手续；当两栋超高层建筑主体过半完成后，可再办理不超过20%比例住宅计容建筑面积的预售；最后，在两栋超高层建筑主体全部封顶后，可办理剩余10%比例的住宅计容建筑面积的预售。目前，该项目已经启动前期施工，预计将于2024年正式入市，届时将为市民提供高品质的居住环境和舒适宜居的生活配套设施。

我们可以了解到南昌市政锦绣观澜项目的基本情况、区位优势以及建设规划。该项目将成为南昌市九龙湖片区的一颗明珠，为市民提供高品质的居住环境和便利的生活配套设施。预计在2024年正式入市后，市政锦绣观澜项目将成为南昌市的新地标，为城市发展贡献力量。