南昌新建区买房好吗？新建区哪些楼盘卖的好

来源：吉屋网 2023-09-25 10:52:29

南昌新建区买房好吗？自从2015年南昌市“撤县设区”，开启“城区模式”，在红谷滩区效应日益强化的浸润下，逐步实现置业新建区共享成熟配套的利好，在这里买房是非常不粗的。从数据来看，2023年9月第三周，新建区区上周新建商品住宅成交均价环比上升1.1%，成交面积环比上升108.34%，越来越多的人将安居置业的目光聚集在这里。

从日渐提升的新房销量，也能看出大家对于新建区买房的认可，今年3月，新建区新建商品住宅成交均价环比上升3.8%；今年7月，该区新建商品住宅成交均价环比上升1.8%。上周该区新建商品住宅成交均价环比上升1.1%，成交面积环比上升108.34%。

新建区位于南昌市西北，东临赣江，105、320国道，昌九、昌樟、温厚高速公路横贯全区。前湖快速路把新建区与红谷滩区连接在一起，缩短了市民前往老城区的通勤时间，打破区域发展壁垒。红湾公路开通，进一步改善区域交通状况。

从目前南昌房地产市场的格局来看，新建区属于待开发板块。首先，因为土储量相较其他板块高，2023年南昌市本级土地供应计划总规模为20297亩，新建区计划供地最多，为5399亩，其中住宅用地670亩。其次，新建区的辖区范围大、商品住宅成交均价相对较低，可以吸纳热门板块的外溢需求。以高层住宅为例，新建区目前均价9000元/平方米左右，九龙湖均价则为13000元/平方米左右，两个板块距离比较近，还有地铁连接。

新建区哪些楼盘卖的好？

近期新建区卖的好的楼盘为绿都观澜府、联发万科四季光年等等。主要就是集中在欣悦湖板块、望悦湖板块。

绿都观澜府：项目总共规划16栋18层小高层住宅，整体得房率达到82-84%。目前在售6#，18F，户型建面约99㎡、108㎡、133㎡，2梯3户，均价10500元/㎡，另在售北苑5#，18F，建面约88、100、107㎡，均价10000元/㎡，准现房。项目距离长富大道约500米，连接新建大道直通红谷滩中心区世贸路、距离文化大道约900米连接红谷滩会展路，距离前湖快速路路口约900米，可快速通达红谷滩中心区、朝阳等板块。享受欣悦湖板块的欣悦湖公园、新建新城吾悦广场、新建区文化中心、欣悦湖体育馆等等核芯配套。