南昌高新中大艾溪府值得购买吗？南昌高新买房不二之选

来源：吉屋网 2023-08-09 16:58:08

谈起南昌各大板块的发展能级，高新区可以说是出类拔萃，它既有高大上的城市界面，又有自然生态禀赋，还强劲的产业实力，为城市独一挡的优秀者。在过去的几年，高新区经济也实现飞升，2022年GDP达1010.24亿元，跃升南昌第二，比第三名高出了200多亿元，成为江西省首个GDP千亿元级开发区。作为南昌最强开发区，高新区也经历了多轮城市迭代升级，它的每一步都走得很稳，城市价值无比稳健，所以越来越多的人从看好高新，转变为向往高新，这种看得见的优秀，也极大程度提升了高新区城市能级。

特别是在今年，它的发展势头越来越猛，城市配套、产业配套迎来了疯狂布局。2所省市级医院同时在建，2座商业将陆续呈现，2所顶流学校将投入使用，还有3所学校计划启动，这种持续释放的高质量发展动力，也吸引了如小米、光群集团、挪宝能源控股等大量优质企业高度关注，同时也充分赋予城市更多底气和更坚实的美好预期。特别是作为高新发展主角的艾溪湖东岸，在今年也迎来了多个高光时刻，并且城市价值也正在快速回归。

高新城市价值正在快速回归

今年7月11日，江西省公共资源交易平台自然资源网上线了一宗位于高新区艾溪湖东岸昌东大道以东，艾溪湖四路以北的住宅用地，地块位于二十八中一部和南师附小中间，位置还算优秀。最让大家高度关注的还是，地块起始楼面价高达8005元/㎡，最高竞价上限9204元/㎡，而且即使是底价成交，也将成为南昌2023年上半年。土地价值的回归，也再次证明了高新敢于突破，不做市场的跟随者，而是领衔者。

同时也让我们联想到，2022年下半年，在整个房地产市场都处于下行周期时，中大还能主动出手，入局高新，拿下艾溪湖东岸创新一路以西地块，在那个房企齐默声的背景，中大的布局，也成为高新破局发展的关键之举。它的实力也在此刻展现的淋漓尽致。而能有这样的先见之明，通过稳健的投入沉淀，让城市更好，让高新发光发亮，这才是“大行业”里面，真正的“大格局”开发商。

所以中大艾溪府一入市，便拔得头筹，成为今年楼市的黑马，2023年4月9日首开即售罄，并且持续在销售，也引领了市场置业风潮，吸引了更多人关注高新，所以我们才能看到，越来越多资本也在跟投高新，这里的土地价值也在回归。

而且，你再回过头看中大艾溪府，它早已经占据了核心位置，不需要任何过多的修饰，就能让人一眼注意到，学校、医院、公园、艾溪湖隧道、未来的地铁等城市配套“步行式环绕”，位置真的太好了。像这样的地块，以后也会越来越高攀不起。在航拍中，我们还发现，项目多栋楼已经封顶，按照计划，整体将在今年10月全面完成封顶，预计将在2024年交付。而且项目没有任何抵押、贷款，交付后即具备了办证条件，也为业主在收房后落户、子女上学等创造了更好的条件，最重要还是让购房者买得安心。

提前兑现未来生活场景

在项目打造上，中大的匠心与专业也让市场有了更深的理解，它把相当大的投入放到了实景园林+社区空间呈现上，已经提前兑现了未来归家的模样。

当你踏进极具东方美学的现代大门，穿过大堂，你会看到瀑布流水直上流下，叠泉与置石，水景与庭院，藏在园林中，勾勒出一个自然宜居、文人风雅的意境。围绕着水景，通过蜿蜒曲折的景观步道，各式的乔木、灌木及花境围绕在脚边，那种生态静谧感，能让你真正体会到生活质感，视觉上也是耳目一新，完全刷新了周边老旧产品所带来的审美疲劳感。最让人称赞的还有，项目打造了实景单元入户、架空层，并融入了各种功能。

让市场眼见为实，其实不光是舍得花钱，最关键还是在于它有这种底气，也有认真打磨产品的态度。一个项目能在推进中，不断的兑现实景，展示未来生活空间，还能为业主交付即可办证着想，这才是实力开发商真正的操盘水准。所以它不仅能让你买得安心，还能住得舒心，在产品定位上，中大艾溪府本身优势也很明显，综合容积率1.88，远低于周边新项目，同时也为打造更具舒适性的人居产品，奠定了基础。

中大也充分深研高新人居生活趋势，输出了洋房产品，极大程度满足了市场对于舒适品质人居的追求。而在高层建筑云集的艾溪湖东岸，像这样占据核心地段的洋房产品，也属实稀缺，并且受限于资源禀赋、土地空间等现实情况，也会更显珍贵。所以项目去化速度也很快，中大艾溪府目前还有少量稀缺洋房，正在持续销售中。

中大艾溪府约103㎡的三室两厅两卫，户型方正，独立玄关，几乎没有走廊过道，得房率高达86%，再加上赠送，得房率高达94%，空间能使用到极致。在居住氛围营造上，每个空间都有飘窗或阳台，采光和通透性更好，最为亮眼的还是南北双阳台的设计。其中南向阳台横跨2个开间，一整面的玻璃，能迎接自然光源，大气且舒适，而且还能和客厅打通，形成宽敞的公共空间，生活尺度瞬间得到升华。北向阳台为灵活空间，可以融合餐厅与厨房，形成独立的就餐区，如果再与客厅融合，会更显空间感，以后家族聚餐、朋友聚会都毫无压力。这个户型，主卧空间也是相当奢侈，还是套房式设计，南向自带飘窗，给主人留下了最舒适和私密的空间。

像中大艾溪府这种交付无忧，轻改善型的产品，还又具备洋房般高舒适度空间，放到高新市场上，也属于非常能打，特别是随着接下来土地价值的回归，还会更显精粹，但入手机会也并不多了，所以就真的不要错过。