南昌美的花湾城——刚需盘测评

来源：吉屋 2023-06-14 16:37:58

美的花湾城——南昌刚需盘

美的花湾城位于青山湖北蒋巷西大道东，是一座南昌刚需盘。项目价格为8500元/㎡，户型面积109~130㎡，涵盖3居室，周边1km范围内有7个公交站。该楼盘均价低于南昌县新房均价，但在板块内是否仍具备优势可以咨询楼盘置业顾问。在这里，我们对美的花湾城进行了更深入的测评。

楼盘规划——舒适度与安全性

美的花湾城的楼盘规划占地面积79992㎡，建筑面积229000㎡，共有22栋，总共1400户，建筑类型包括板楼、多层、高层。该楼盘规划充分考虑到居民的舒适度和安全性，采用人车分流的设计，行人和车辆分别从园区大门进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。该楼盘物业为广东美的物业管理股份有限公司江西分公司，物业费住宅为2.1元/平米/月。

户型分析——多样化的选择

美的花湾城的户型面积涵盖了109~130㎡，适合刚改、改善购房人群。我们选取了F户型和A户型进行分析。F户型为三居室，建面约130㎡，南北朝向，阳台入户，采光通风良好，动静分区，归家活动动线短，居住舒适度高。U型厨房与餐厅相连，方便家人享受美味生活。A户型同样为三居室，建面约109㎡，南北朝向，南向宽景阳台与客厅、卧室相连，享受四季美景，生活更加开朗舒适。