2023年！又是青云谱之年！这里终于被推上“热搜”了！

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近几年，南昌哪个区域变化最大？

青云谱可以说完全脱胎换骨。

无论是城市空间更新，还是楼市的占有率，都能让人眼前一亮。

这一切都得益于，后发潜力优势的释放。

毕竟，整个主城区只有青云谱有大片的土地，并且它还在不断挖掘潜力，所以这种优势也得到了延续，青云谱也还在爆发，在近段时间，接连迎来了重磅消息。

首先是等了十几年的广州路下穿京九铁路隧道工程，终于要“动真格”了，完成了规划方案调整，并即将启动招标，预计今年3季度开工。

再是象湖东岸2所学校光速完成了落位选址，并公布了规划方案，计划在7月启动建设。

这两个连贯且“突然”的大动作，让大家对青云谱刮目相看，也彻底激活了象湖东岸的城市潜力，把这里推上了“热搜”。

再加上地铁3号线，九洲高架、南昌大道快速路，未来地铁7号线的加持。

嗯！象湖东岸正在拂去灰尘，成为“主角”，兑现地段应有的价值。

城市格局的快速升华，也将缩小与象湖西岸的价值差距，直到平衡。这种城市地位的转变，让象湖东岸更加夺目，也让矗立在象湖畔的中大汇，显得更为亮眼。

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从区位看，中大汇位于施尧路以东，京山南路以南，南昌大道快速路以北。

这是一个饱含配套的地段，有地铁、有快速路、有学校、有公园，还是一线临湖。

可以说，优质项目所具备的配套，它一个都不少，地段的潜力价值，也被配套夯实到极致。

但在诸多地段的优势中，一线临湖，成为它最具价值的标签。

30米，是它与象湖的距离，所以不用刻意描绘，下楼就是湿地公园，这种似有似无的边界感，也赋予了生活更多美好的可能性。

更为关键的是，它占据的不仅只是临湖，还是最后一块临湖热土。

而且像这样的稀缺地段，在湖的对岸已经有了价值参照，所以我们才说，中大汇更亮眼了，它具备很强的潜力。

如果再深入现场，你还能深刻感受到项目的魅力，原来这还是个“宝藏”项目。

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从航拍角度看，项目基本实景呈现，首期房源在今年2月底已经完成交付，比合同约定日期提前一个多月，交付楼栋包括5#/8#/10#/15#/16#楼。

走进项目里面，新中式主义风格扑面而来。

大气的屏风，对称的景观造景，悬挑式的灯饰，为归家赋予了仪式感。

层层跌进的园林造景，曲折幽长，两侧的树木萦绕，形成了公园般的景致，无形中还营造了私密感。

葱绿的大草坪，在视野上，把景观空间放大，点缀的小鹿雕塑，又增添了几分品质感。

在景观的造诣上，不仅只在于精致的园林，项目在小区中部还设计了一处“会客厅“，仿古造式，通透的格局，可以在这里社交，休憩，充分赋予了居住空间社交属性。

另一处儿童游乐区还在建设中，以后不用出门，就能在家里享受溜娃的快乐。

从现场探访中，我们也发现有不少业主已经搬入新家，提前享受到了“中大造“的优质生活。

同时项目的变化也还在持续，首先是南侧的绿化用地，变身为临街公园，所以整个项目西侧和南侧已经被生态包围，多了一丝静谧度假感。

项目二期也正在全力呈现中，预计今年将整体交付，所以这还是个准全现房项目。

此外，我们还了解到，目前项目还有少量洋房和高层在售，其中洋房面积段为约121㎡（三室两厅两卫）和约138㎡（四室两厅两卫），像这样的一线临湖洋房，在生态宜居性上也是区域内相当出众的，而且也相对更保值。

而高层约143㎡的产品，则完全匹配了地段的格局，特别是当你实地体验后，还会被它的景观视野所震惊。

这个户型设计为四室两厅两卫，是非常纯粹的改善型产品，而且这还是一个全通透户型，所以每个空间，都能看到象湖。

特别是客厅的格局，尤为亮眼。

首先横厅的设计，原本就具备改善的质素，大尺度的景观窗，更是点睛之笔。

而且这还是个飘窗，所以你坐在家里就能俯瞰全景象湖，在这里品茶或是工作，都能得到无限放松。

透过窗户往外开，眼前是湖，中处是城市，远处是梅岭，这种层峦叠嶂的景观太壮观。

而且这还是客厅永恒的背景，所以，你还能欣赏到春夏秋天不同的景致。

像这样的客厅，真的很有私藏感。

此外，户型南面还设计有一个横跨2个开间的L型阳台，主卧空间变得更通透，同时还形成了环绕式观景效果，让生活更具想象力。

可以说，像这种湖景资源与改善型产品，简直就是天造之合，在整个区域也是独一份，而且随着环象湖人居价值的飙升，中大汇会更亮眼，也更值得去收藏与关注。

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