金茂南昌国际社区测评，优缺点一文告知

来源：吉屋网 2022-12-10 10:21:26

金茂南昌国际社区是央企金茂在南昌红角洲西打造的一个毛坯住宅项目，之前特惠房源6350元/平起，据置业顾问说是亏钱销售了，那么这个楼盘到底怎么样呢？有什么优缺点？今天小编就实地给大家测评一下。

项目具体的位置是在南昌市新建区降霞路瑞祥嘉苑东北侧约220米，也是打出了小红角洲的概念。从红谷滩出发导航显示，到该楼盘路程14公里左右。从南斯友好路上高速，往省庄立交方向行驶，第二个出口拐出，抵达320国道后，往前行驶到交叉口再右转，就到了梅岭大道，项目就在这条路上，属于中段位置，旁边就是中医院大学，但是大学其实对于买房置业来说，周边高校的有无和数量多少其实跟自身并没有多大关系。只有在南昌经开或者瑶湖等周边配套成熟的区域，高校确带动了区域的人气和繁华。

根据项目介绍，该楼盘共分两期建设，共25栋住宅，第一期10栋，第二期15栋。而置业顾问介绍，似乎第一期又减去了2栋，第一期变成8栋。一期位于项目北面，南面的二期还是荒地。项目一期在建的住宅几乎都快封顶了。

金茂南昌国际社区所在地块，是2021年6月份竞拍的，总面积231.43亩，成交总价23.12亿，成交楼面价5167元/平方米，该宗地毛坯住宅最高销售均价为11000元/平方米。所以说均价6700元/平已经降到亏钱。

从周边可以享受到的配套来看，坐拥省府6大高校、5大产业园。周边配套万达广场、爱琴海购物公园（在建），与繁华邻距离。毗邻梅岭国家森林公园、快速到达磨盘山、前湖公园。南昌国际社区内的配套还是很齐全的，体量还可以，这是其中的一个优点：规划约3万方环绕型潮流商业街，融合潮玩街、生活街、文体街三大主题街区；约12万方艺术园林；运动健身圈，约2000m²四大主题架空层，社区自带15班制幼儿园、社区养老服务中心等，很多生活上的需求可以在小区内就满足。