南昌1月份新房价曝光，南昌房价要涨了？

    年关之际，也是很多朋友关注南昌房价的时候，而在1月份到来之时，很多南昌楼盘均收回了优惠。在这个情况下，南昌房价的走势如何？南昌的房价要涨了吗？

    通过对南昌14个区域162个在售新盘公布的数据进行统计发现：2022年1月8个区域的新盘均价出现下跌，4上涨，2个持平。8个下跌区域中，跌幅前三位分别是：东湖区（4.35↓）、经开区（1.85↓）、新建区（1.63%↓）。而4个上涨区域，朝阳新城涨幅*（6.65%↑），其他3个区域：青云谱区、湾里、赣江新区的涨幅就不是那么明显。

    而在各个楼盘上来看，在南昌162个在售楼盘中，146个楼盘维持不变，只有39个楼盘价格发生调整。其中，26个楼盘均价下跌，13个楼盘均价上涨。26个下跌楼盘中，下跌比较大的楼盘是经开区的融创彰泰金茂玺悦和鸣，其跌幅值2000元/㎡，主要是推出了95、105平米的小高层特惠活动，九龙湖的鸿海城的高层也下跌了1500元/㎡，其他楼盘降幅500-1000元/㎡不等。两个楼盘下跌较多一是有受市场冷淡的因素，二是年关已至，各大楼盘都会释放相应的购房优惠来吸引一些返乡置业或是年底购房的置业者。以上降价多的楼盘，本身所剩房源也不多，以低价走量清盘。

    而在13个上涨楼盘中，象湖滨江的彰泰中梁力高君誉印象以涨幅值为1100元/㎡，主要是收回了优惠，并且少量尾房售完，回归了正常的价格。其次以涨幅值1000元/㎡位居第2的是东湖区的中骏世界城。 

    从区域来看，西湖区住宅项目去化表现不错，朝阳新城房价涨幅亮眼，受华侨城万科不同楼栋高层价格浮动的影响，加之大悦城只剩大面积的少量房源，导致区域价格上浮明显，当然从整个西湖区来看房价还是处于一个稳定的动态中。

   总体来看，1月新盘上涨数量不敌降价楼盘，而且涨幅也不大。整个市场依旧是比较稳定的，相对于10月、11月份来说，并且一部分楼盘也是在年底发布了有关于完成销售任务的信息，目前，南昌房价仍然是一个比较平稳的走势，有升有降，一起关注2022年的南昌房价走势吧。

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