赣江还是赣东？万象城和鸥鹏湾买哪个好

   在今年的11月，南昌楼市中比较少见的出现了两个好盘、热盘，就是位于赣江西红角洲的华润万象城悦府以及为西湖区的鸥鹏湾。都在11月先后领取预售，分别将于本月25日、27日进行摇号。这两个盘，各具优势，并且都是位于赣江边，在购房群体上，应该是有重合的，那么万象城和鸥鹏湾买哪个好？哪一个更香呢？

华润万象城悦府

   位于省府所在地红角洲，住宅部分北靠省展演中心，南靠朝阳大桥（下桥即达），东面紧挨万象城商业，地段优势不言而喻。从交通来看，华润万象城悦府距离地铁2号线前湖大道站不算远，周边多为成熟社区，项目自带对标八一广场武商MALL的综合体。

   产品方面，华润万象城项目由共16栋高层和商业（商业MAll、高层）等组成。住宅均为30F以上的高层，项目体量较大。

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  华润万象城

  红谷滩 | 红谷南大道以东、前湖大道以北 18000元/平米

  户型1-4室 | 建面22-143㎡

  品牌地产 公交* 配套成熟 地铁沿线 商场超市 自持商业
  拨号立享优惠

   价格方面，相对区域内周边楼盘“二手房”价格来说，也可以说是“亲民”， 11月19日，华润万象城悦府领取了16#、18#高层预售，共248套房源。从楼栋布局上看，18#靠近高架桥，16#相对位置更佳。从公示的一房一价表可以看到，16#均价19500元/平，18#均价17500元/平左右。

鸥鹏湾

   位于南昌炙手可热的板块之一朝阳新城，该区域的房价在南昌新城中也是*的。因此这个区域成了不少改善置业的选择，项目西面一线临江，东面靠近即将与下月通车的地铁4号线（灌婴站），距离南昌大桥近。

   产品方面，住宅部分均为17-18F小高层，单从居住功能来说，18层的房子在舒适度和采光上，略孙色于洋房，但定会优于高层。项目由10栋17-18F小高层以及1栋23F总部经济大楼（109.4米）组成。

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  鸥鹏湾

  西湖 | 沿江南大道与建设西路交汇处 售价待定

  户型3-4室 | 建面115-157㎡

  地铁沿线
  拨号立享优惠

   价格方面，相对周边新房价格来讲，可以说“亲民”。11月16日，项目领取了首批五栋住宅预售，共214套房源，分别为1#、2#、5#、7#、10#，楼栋均为18F小高层，从楼栋布局上看，其中7#10# 更靠江，5#更靠近地铁。从公示的一房一价表可以看到，首批摇号房源单价*10899元/平，其中包含3349元/平的装修价。其中，1#均价14412元/平，7#看江楼栋均价16041元/平左右。

  总结来说，两者各有优势，不过万象城悦府摇号难是一个问题，并且上车门槛是要高一些的，但是现在来看，这两栋共248套的中签率会高于之前，截止11月23日有8301人登记摇号，且华润的品牌力在房地产上肯定是要好于新鸥鹏的。而鸥鹏湾的上车门槛要低一些，也是上车朝阳新城地段不错切入手门槛不高的新盘，对于刚需、改善的朋友来说，或许是一个更好的选择。

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