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万科、世茂与保利拿下青云谱310.6亩地,共计24.72亿

来源:吉屋网   2021-07-14 14:32:18

   在2021年7月14日上午十点,青云谱三宗地块准时开始进行竞价拍卖,也是土拍新政后的首次拍地,三宗地块中,两宗位于洪都新城,靠近师大附属博文*,一宗位于朱桥公寓南面,与青山湖区的交界处。*终,DADJ2021007地块被保利拿下,楼面价6008.81元/平。DADJ2021008地块被万科拿下,楼面价5071.3元/平。DADJ2021009地块被世茂拿下,楼面价5970元/平,一起来看一下拍地详情。

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   DADJ2021007地块,面积72.65亩,由保利6.93亿元拿下,住宅限价11914元/㎡。位于青云谱区上海路以西、18米规划路以东、溪桥南路以北,旁边为保利中航城,离博文*不远,面积为72.65亩(合48433.33㎡)。该地块由2部分组成,其中D04地块为住宅用地,面积约33.427亩,容积率FAR≤2.6;D06地块为住宅用地兼容服务设施用地,面积39.223亩,容积率FAR≤2.2。地块综合容积率FAR≤2.384,青云谱又将再增保利项目。

  DADJ2021009地块,面积52.138亩,由世茂5.19亿元拿下,住宅限价11867元/㎡。地块位于青云谱区博文路以东、溪桥南路以北,斜对面为博文*,面积52.138亩(合34758.67㎡),土地用途为二类城镇住宅用地,兼容城镇社区服务设施用地,兼容幼儿园用地,容积率FAR≤2.5。

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  DADJ2021008地块,面积185.814亩,由万科12.6亿元拿下,住宅限价11801元/㎡。位于青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东,面积185.814亩(合123876㎡)。该地块分为5个部分:其中B04、B07地块为住宅用地,B05地块为城镇社区服务设施用地兼容幼儿园用地,B06地块为商业用地,B08地块为商住用地。地块综合容积率FAR≤2.0054。此地块面积较大,包括了住宅、商业、幼儿园,配建的东西也比较多,小区可形成比较齐全的配套。

   总结下来,三宗地块共计310.6亩,共计24.72亿元,保利再次巩固了青云谱“大哥”的位置,而世茂也是首入青云谱,万科则拿下广州路南部地块,或许是万科红墅三期?另外这是南昌市发布土地新政后土地首次挂牌,此次地块成功出让,意味着青云谱区广州路+洪都新城片区土地开发将持续发力,未来将新增超40万㎡住宅!


  • 万科世茂保利青云谱拿地
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