万科、世茂与保利拿下青云谱310.6亩地，共计24.72亿

来源：吉屋网 2021-07-14 14:32:18

在2021年7月14日上午十点，青云谱三宗地块准时开始进行竞价拍卖，也是土拍新政后的首次拍地，三宗地块中，两宗位于洪都新城，靠近师大附属博文*，一宗位于朱桥公寓南面，与青山湖区的交界处。*终，DADJ2021007地块被保利拿下，楼面价6008.81元/平。DADJ2021008地块被万科拿下，楼面价5071.3元/平。DADJ2021009地块被世茂拿下，楼面价5970元/平，一起来看一下拍地详情。

DADJ2021007地块，面积72.65亩，由保利6.93亿元拿下，住宅限价11914元/㎡。位于青云谱区上海路以西、18米规划路以东、溪桥南路以北，旁边为保利中航城，离博文*不远，面积为72.65亩(合48433.33㎡)。该地块由2部分组成，其中D04地块为住宅用地，面积约33.427亩，容积率FAR≤2.6；D06地块为住宅用地兼容服务设施用地，面积39.223亩，容积率FAR≤2.2。地块综合容积率FAR≤2.384，青云谱又将再增保利项目。

DADJ2021009地块，面积52.138亩，由世茂5.19亿元拿下，住宅限价11867元/㎡。地块位于青云谱区博文路以东、溪桥南路以北，斜对面为博文*，面积52.138亩(合34758.67㎡)，土地用途为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，兼容幼儿园用地，容积率FAR≤2.5。

DADJ2021008地块，面积185.814亩，由万科12.6亿元拿下，住宅限价11801元/㎡。位于青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东，面积185.814亩(合123876㎡)。该地块分为5个部分：其中B04、B07地块为住宅用地，B05地块为城镇社区服务设施用地兼容幼儿园用地，B06地块为商业用地，B08地块为商住用地。地块综合容积率FAR≤2.0054。此地块面积较大，包括了住宅、商业、幼儿园，配建的东西也比较多，小区可形成比较齐全的配套。

总结下来，三宗地块共计310.6亩，共计24.72亿元，保利再次巩固了青云谱“大哥”的位置，而世茂也是首入青云谱，万科则拿下广州路南部地块，或许是万科红墅三期？另外这是南昌市发布土地新政后土地首次挂牌，此次地块成功出让，意味着青云谱区广州路+洪都新城片区土地开发将持续发力，未来将新增超40万㎡住宅！