顶楼的房子能买吗？住高层顶楼的真实感受

   买房我们都会非常的注重楼层，不仅仅是中国人习惯图一个吉利的数字，更是一个好的楼层能带给我们的是更方便舒服的生活，那么很多人就会问了，顶楼的房子能买吗？顶楼的房子住起来怎么样？这里南昌房产网的小编也是告诉大家住高层顶楼的真实感受。

   购买顶楼的房子进行居住，如果小区楼房品质不过关，一般会碰到这些烦心事：

1、碰上停电或电梯检修，有爬楼风险

高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，由于高层住宅的出行都是依靠电梯的比较多，所以一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，你就会特别羡慕低楼层的住户。如果房屋是在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死。

2、卫生间会散发出异味

由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，甚至更可怕的是，楼下卫生间的异味也会飘进来。

3、楼层较高，水压会相对不稳定

顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发企业提供相关资料。

4、防水

顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

5、温度不适宜

顶层因为顶部只有一层墙，所以夏天的阳光会透过墙面加热屋里的温度，而且高层接收的紫外线也会比较多，尤其是夏天真的会比低层高上好几度。冬天的风，没有楼上就不会保温，北方冬天有暖气不用担心，南方也可以铺电地暖，这个不仅仅是顶楼，很多南方家庭也开始考虑，夏天开开空调也还好。

    同时，顶楼的房子并不是一无是处，相反还有很多方面是其他楼层比不上的，在外国的人就比较喜欢购买顶楼，为什么呢？有这些好处：

1、视野开阔，环境安静，阳光好，依靠着顶层层高的优势，能看到更开阔的视野，风景更好，也没有上面楼层的噪音，非常安静，生活中想必也就没那么闹心了，同时也没有别的楼栋遮挡，阳光充足。

2、在买的时候一般价格比较优惠，因为顶楼其实还是存在比较多的问题，所以一般卖的是没有其他楼层这么好的，因此开发商对顶楼一般会有活动，价格平均来说是比较低的，特别是在清栋、尾盘的时候，像南昌有一个叫江铃时代城的楼盘，在五一前就对顶楼进行了促销，平时一万一左右，直接优惠到八九千，当天直接人山人海，一抢而光。

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