买样板房是捡漏还是犯傻？好坏一文皆知

  很多时候，我们在买房的时候都会看到一套开发商装修好的房子，各种户型都有，方便买房者进行参观参照，这就是样板房，是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。而近来想在南昌买房的一位朋友遇到一个问题：看中的楼盘只有顶楼和位于三楼的样板间，对是否购买犯了难，其实需要知道以下事项，再根据自身情况考虑，是否能进行购买：

   样板房有好有坏：好处就是可以省去装修的麻烦，并且装修、户型较好、优惠也会更大，因为样板房是开发商吸引更多的买房者的一大利器，首先免去了装修的麻烦，这样一来既省心又省力。而且开发商通常是为了提升销售业绩，在做的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，都会有一个非常不错的投入，作为楼盘展示中重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选，一般都是选择户型和位置较好的房子。大多楼盘在尾盘的阶段才考虑售卖，因此可以谈判空间较大，自然优惠力度也一般较大。这个时候购买性价比是比较大的。

  而坏处同样存在：会有损耗，同时装修很可能并不实用，并且后期整改的难度会偏大，因为样板间展示周期一般可能长达1-2年，因此房间的装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。同时开发商往往只在意展示功能而忽略了使用功能，因此使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门;此外，还有床以及其它家具的尺寸，都会与正常的尺寸有所不同。而样板房的装修我们也是只能看到表面的一些东西，对于非常重要的水电管道铺设并不知情，因此后期的改装难度会比较大。

所以说，样板房并不是不能买，相反，只要能符合自身的需求，比方说比较急于入住，又喜欢这种装修风格，验房后也没有大的质量问题，同时又了解其中的一些不足之处，那么就可以考虑购买。

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