想给孩子买房子?这些利弊要知道
来源:吉屋网 2021-03-29 10:23:17
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现在房子都价格偏高,很多父母为了孩子上学或者结婚,会为自己的孩子购置一套合适的房子,把房子登记在自己孩子的名下,但是这样的做法有一些利弊,是我们需要知道的。
好处:
1、 房子作为不动产,可以给子女提供一定的经济保障;
2、 把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费;
3、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。
需要注意的地方:
1、 如果合约购买方是未成年一人,则无法申请贷款。
2、 父母不能随意处置房屋。
3、 父母想再收回会比较困难,而且后期无法控制子女成年后擅自处分房产。
那么如何去规避一些风险呢?南昌吉屋的小编告诉大家:
1、公证
做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有,这样既可以让孩子拥有房产,又不至于在遇到意外时被作为遗产分割。
2、减名
增减产权共有人,等同于买卖,把一半的产权份额转让,缴纳税费按照这个份额来交就可以,当然也可以用赠与的方式去名,但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。
3、房产份额变更
直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,可变更为低至百分之一,这样当子女成年后自己购房时,计税量将非常有限。
给孩子买房子,是我们每一个家长都会考虑的事情,不仅仅是为了让孩子以后有一个更好的生活环境,减少生活压力,同时也是一个投资,避免以后房价更贵,所以在给孩子买房时,是需要知道这些利弊以及一些规避方法的,希望能对打击有所帮助。
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