南昌市水产品综合批发市场新址正式落定！老市场即将拆迁

今天是2020年的*后一天，南昌土地市场也迎来了收官之拍，位于高新区杨家滩电排站以东、赣江南支以南地块经过竞拍，*后由南昌赣昌水产品综合大市场有限责任公司底价拿下。

DAFJ2020063地块位于高新区杨家滩电排站以东、赣江南支以南，地块面积268.4775亩，土地用途商业、商务用地，容积率1.1，建筑密度45%，绿地率10%，出让起始价58万元/亩，起始楼面价791元/㎡。

根据拿地要求，竞买人须无偿配建建筑面积32000平方米的经营用房用于老市场的征收安置。受让人须在宗地内自持不低于5万平方米的计容建筑面积，自办理不动产首次登记登薄之日起不少于8年。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内引进不少于100家经营水产、海鲜类批发的经营户，受让人需提供受让人与经营户入驻协议交高新区管委会。该宗地配建建筑面积不小于60平方米的公共厕所2处、用地面积不小于600平方米的垃圾转运站,建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下。另外，地块西侧、北侧、东侧设置不少于12米宽环形内部通道，并按3个车位(货车停车位2.5*11.5米)/10000平方米标准集中增加建设货运停车场。

该地块建筑风貌符合《南昌市城市和建筑景观风貌品质管控的有关规定》，建筑风格采用现代建筑风格，建筑色彩应选用亮灰、亮银色系，对临赣江南支侧进行视线通廊控制。

从地块区位位置看，项目位于高新区航空城西北部，地块总计容建筑面积约196884.5平方米，其中服务型公寓约19688.45平方米（占总计容建筑面积比例不得超过10%），并不允许临地块北侧赣江南支建设。

经过竞拍，该宗地*后由南昌赣昌水产品综合大市场有限责任公司底价拿下，成交总价约1.56亿元。该地块的成功出让，也意味着南昌市水产品综合批发市场新址正式落定，老市场即将拆迁。

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