重磅！大悦城落地！朝阳新城迎大型商业综合体及200+超高地标

2020年12月23日，西湖区朝阳新城大悦城项目正式落地，上海鹏利置业发展有限公司（中粮）总价17.96亿拿下片区内3宗综合性用地，包括2宗商业商务用地，1宗住宅用地，共约204.592亩地，建面共52万万的体量，需建设不少于12万方商业综合体，10万方公寓、8.8万方办公（高层不小于200米的写字楼）用16万方的住宅，其中住宅毛坯限价14200元/平！

DABJ2020048地块

DABJ2020048地块位于西湖区抚生路以西、云锦路以南，为商业商务用地，容积率6.0，建筑密度50%，绿地率15%，出让面积30.23亩，出让起始价1075万元/㎡，折合起始楼面价2687.49元/㎡，该地块须与D03-03、D03-04地块和A02-06-1地块统一规划。地块的总计容建筑面积约120920.605平方米，其中地块内商业计容建筑面积不少于70000平方米（其中服务型公寓不超过60000平方米）。

DABJ2020049地块

DABJ2020049地块位于抚生路以西、云锦路以北，为商业商业用地，地块综合容积率为≤5.55；其中：D03-03地块容积率≤5.4；D03-04地块容积率≤5.9；D03-03地块及D03-04地块可统一规划，容积率可在开发总量不变的情况下适当调配；地块总出让面积64.33亩(合42886.52㎡)，其中D03-03地块44.57亩（29713.01㎡）；D03-04地块19.76亩（13173.51㎡），地块出让起始价711万元/亩，折合楼面地价1922元/㎡。须在D03-03地块内按规划要求建设朝阳新城中心区标志性制高点建筑，建筑高度不小于200米。同时宗地内须建设建筑面积不少于12万平方米的集中式购物中心，该购物中心在土地出让年限内自房屋办理不动产首次登记登薄之日起由受让人整体持有并经营，期间不得进行资产出售。

该购物中心自签订《土地出让合同》之日起12个月须开工建设，取得施工许可证后34个月内建成并满铺（地块上的集中式购物中心建成后正式开业前，拟开业商铺面积达到总商铺面积的80%及以上，或拟开业商铺数量达到商铺总数的80%及以上)开业运营。上述约定时限每延迟一个月，须向西湖区政府交纳违约金100万元。

DABJ2020050地块

DABJ2020050地块位于西湖区秋实路以东、抚生路以西、云天路以南、九洲高架以北，从位置可以看出，该宗地为纯地铁口居住地块，体量高达110.032亩，是朝阳新城待出让中占地面积*的住宅用地，容积率2.2，出让起始价921万元/亩，折合楼面地价6279元/㎡。地块毛坯价限达14200元/㎡，加上4500元/平的装修，未来*售价在18700元/平。

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