红谷滩保利文化艺术城信息出炉！总投资60亿元

2020年10月14日，保利（江西）房地产开发有限公司底价竞得位于红谷滩区九龙湖片区南龙蟠街以南、九龙大道以西294.212亩地（JLH1204-A07、B01、B02、B03），规划用途为商业、商务，兼容娱乐康体、二类居住用地，成交总价约10.41亿，成交单价354万元/亩，成交楼面价约2794元/平方米。该地块的成功出让，也意味着保利大剧院将正式落地，南昌将新添一座高标准现代化的文化场所，九龙湖新城也还会继续大热。

近日，红谷滩文化艺术城（保利文化艺术城）项目信息出炉，项目备案编号为2020-360196-88-03-049669，包括九龙湖片区JLH1204-B01、JLH1204-B03地块（另外2个地块为二类居住用地，不在本项目投资范围内），总投资600000万元（60亿元）。项目计划建设在红谷滩区九龙湖片区JLH1204- B01、JLH1204- B03地块，地块用地性质为商业商务用地，共约116.8亩（JLH1204-B01占地约72.2亩，JLH1204-B03占地约44.6亩），总计容面积约21.73万㎡。

（项目信息关键内容）

21.73万㎡总计容面积中，设置大剧院总建筑面积约4万㎡，其他商业面积设置艺术风情街区约2.6万㎡、高档写字楼约11.43万㎡、整体地下空间3.7万㎡；建设单位为南昌保和置业有限公司；开工时间为2020年，竣工时间为2022年。根据之前的拿地要求，总建筑面积约4万㎡的保利大剧院，要求包含两个剧场，其中大剧场不低于1600坐席，小剧场不低于200坐席，以*终批准的规划方案为准。配建大剧院建成竣工验收合格并形成开业演出条件后，其实物、产权、全部设备设施及档案资料须无偿整体移交给红谷滩区政府或其指定单位。

（携手保利，九龙湖打造江西文化艺术高地）

为保证大剧院的演出效果，保利须引入专业大剧院运营公司，该运营公司须在红谷滩区成立子公司负责大剧院具体运营管理15年以上。保利应该确保引入的运营公司在大剧院每年组织演出场次不少于120场（自营演出不少于100场，其中大剧场演出不少于80场），以上演出场次中不少于30场的演出为国内外国家级团体演出、或国内直属文化和旅游部、广电总局等省部级以上演出、或获得国家级奖项的演出。未达到以上要求，视为违约，按每场100万元人民币承担违约责任。

红谷滩文化艺术城（保利文化艺术城）项目地理位置较为优越，地处九龙湖南岸、九龙大道以西，周边明确的项目主要有红谷滩区级文化艺术中心（含图书馆、群艺馆、美术馆、文化馆、博物馆、科技馆、演艺厅等），融创瀚江府、金科集美九龙湖、融创售楼部、融创酒店群、融创茂、融创主题乐园等，未来该区域还极有可能有地铁8号线经过。

（JLH1204-A07、B01、B02、B03地块在九龙湖畔的位置分布）

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