经开中央公园旁78亩住宅用地上线！*销售价14093元/㎡

今日，根据土地使用权和矿业权网上交易系统上线关于南昌经济技术开发区赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路（富樱路）以西、馨薇路以北（JQ401（A）-D05）78.06亩国有建设用地使用权公开使用权出让方案。将于12月2日上午竞拍。

南昌经济技术开发区赤府村安置房以东、海棠北路以南、荷华路（富樱路）以西、馨薇路以北（JQ401(A)-D05）地块规划为居住用地；规划容积率≤1.6；建筑密度≤32%；绿地率≥30%；出让面积52037.5平方米（合78.06亩）；起始地价493万元/亩，折合楼面地价4621.87元/平方米。

宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格（均价）上限为9593元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

受让人按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心，由经开区管委会统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。按“1+5+X”社区邻里中心配套设施标准，在地块东南角集中配置社区服务站、文化活动站、小型多功能运动（球类）场地、室外综合健身场地、养老服务站（老年人日间照料中心、托老所）、生鲜便利店、基层医疗卫生服务点（社区卫生服务站）和幼儿园各一处，其中社区服务站建筑面积不少于600平方米、用地不少于500平方米；文化活动站建筑面积不少于250平方米；小型多功能运动（球类）场地宜独立占地，用地不少于770平方米；室外综合健身场地宜独立占地，用地面积不少于150平方米；养老服务站（老年人日间照料中心、托老所）建筑面积不少于350平方米；基层医疗卫生服务点（社区卫生服务站）建筑面积不少于150平方米；生鲜便利店建筑面积不少于60平方米；幼儿园不少于9个班，建筑面积不少于3150平方米，用地面积不少于4840平方米。

社区服务站、文化活动站、养老服务站（老年人日间照料中心、托老所）、基层医疗卫生服务点（社区卫生服务站）和幼儿园建成后无偿移交给经开区管委会指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

此次上线地块位于经开区中央公园地块附近，随着旭辉目前正在开发，周边的土地也逐步启动竞拍，此次毛坯+装修*销售价格约14093元/㎡。周边有中海锦城、万科金域国际、绿地悦公馆、经开正荣府等多个楼盘。

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