到了明年房价是上涨还是下跌？专家预测：房价将会让人很“受伤”

房价是我们大多数人都会关心的问题。从2016年到2019年，三年间，政府出台了数千项监管政策，这令许多开发商和投机者感到意外，可以说，过去20年没有遇到这样的行情。到2021年房价是上涨还是下跌？专家预测：房价将会让人很“受伤”。

随着房住不炒的逐渐普及，市场恢复到稳定状态，越来越多的人开始扭转对房地产市场的看法，尤其是那些还没买房的刚需，持币观望迟迟不进场，对国家调控房地产市场充满信心。从去年的政府管制政策来看，房价现在正在上涨，市场上无家可归者的手也将介入。

到2020年，全国35个城市的首次住房贷款利率将降低至5.51％，降低1个基点;第二套房贷的平均利率为5.82％，下降2个基点。这是首次降低房屋贷款利率。受这种流行病的影响，抵押贷款利率很可能在未来两到三个月内降低。当房价下跌时，如果大量空置房屋集中到市场上，势必会对房地产市场产生影响。

从监管政策，人口，经济和其他因素的角度来看，2020年的房地产市场很糟糕，房价可能会继续下跌。北京大学房地产开发研究中心主任杜蒙（被称为“中国金融极客之一”）认为，房价将在2021年之后受到很大损害。目前的购房者主要是70年代后和80年代后， 2021年之后，主要的购房者是90年代后和95年代后，但这个年龄段的人口已大幅下降。

许多城市迎来了房屋低潮。所谓退潮就是房价下跌。一线和二线城市以及五线和六线城市都经历了幅度不同的房价下跌。特别是，一些地区还开展了诸如房屋价格折扣等活动，以促进房屋交易价值的增长。实际上，许多专家已经预测了这些情况。从我国未来房地产调控政策的角度来看，我国未来的房价调控也将是“稳定的”。

• 明年房价是上涨还是下跌