青云谱真正核芯区即将成型！14条道路启动建设

作为老城区代表，青云谱区有着千年文化之根、自然资源丰富人文底蕴深厚。但也有人说， 青云谱之堵，有目共睹！由于早前工业产业布局问题，导致目前交通其实很闭塞，不管是东西向还是南北向，都处于断头路，道路未打通，几乎堵住了青云谱区这个老城区焕新的“脉络。

近日来，青云谱区交通改造有了新进展！南昌市自然资源局发布关于办理新溪桥南路、航空路、金鹰路等14条道路《建设项目用地预审与选址意见书》公示，明确了多条道路建设范围。

包括新溪桥南路(洪都南大道一高新南大道)、航空路(解放路广州路)、金鷹路东段(城南大道-高新大道)、金鹰路西段(京九铁路一昌南园一路)、振飞路(新溪桥南路一强五路)、新溪桥东路(新溪桥南路一广州路)、佛塔路(新溪桥路一方大特钢铁路)、新地路(南莲路一昌南园一路)、支1路(井网山大道一新溪桥东路)、支2路(支3路支5路)、支3路(上海路一航空路)、支4路(上海路一航空路)、支5路(上海路一航空路)、支6路(新溪桥路一规划路)。

另外，广州路东延工程项目已正式启动建设，建设范围西起昌东大道，东至罗家二路，全长2.7公里，道路宽度有50米、60米、66米三种断面。该工程总投资约8.9亿元。项目建设工期18个月，于2020年9月份开工，计划于2022年3月份完工。

广州路东延工程位于南昌市高铁东站周边区域，正对东站站前核心区，是青云谱区进入东站的重要客运通道，也是东站站前区的景观通道。该项目的建设将完善区域整体路网、形成东西向骨干通道。

除了丰富路网，洪都新城还有地铁的支撑。年底即将通车的地铁3号线青云谱区也设有站点：江铃站、八大山人站等；另外，还有规划中的地铁5号线也将途径青云谱区，四通八达的路网将老城区与新城无缝串联。

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目前青云谱已启动大面积旧城改造，打造以洪城路与解放路——洪都南大道与井冈山大道——广州路为形的“Z”字形总部经济区，以此为基点，路沿线将进入新一轮的开发。

广州路沿线地处青云谱区核心位置，有着得天独厚的区位、交通优势。继今年8月底，青云谱区广州路3宗地（共计220亩）成功被保利、绿都、正荣收入囊中之后，近日广州路又有地要拍，沿线约183亩地已经挂牌，9月30日即将开拍！

地块位置

地块位于青云谱区广州路以北、博学路以东、青山湖大道以西(CN205-K05、K06、K07地块)，地块面积183.745亩。宗地拍卖起始价确定为721万元/亩（合楼面地价4095元/㎡），地块毛坯限价12080元/㎡。

据悉，广州路沿线核心区域总面积约1000亩，其中可开发利用土地面积近500亩，该区域往南北延伸，约有400亩住宅用地可供开发。广州路沿线地块将陆续拍出，吸引了众多开发商进驻，将打造成青云谱区转型发展新标杆。

广州路总部经济区将以广州路为轴线，以广州路与城南大道交叉口为中心，分别向东西、南北延伸， 打造整体建筑风格统一，配套设施完备，功能布局合理的总部楼宇经济建筑群，形成区域性标志性建筑群。

目前青云谱区仍是价值洼地，依托南昌十三五规划，洪都老厂区整体搬迁，洪都新城已然崛起，打造集高端居住、商务办公、文化休闲、都市娱乐为一体现代的综合新城，旨在打造具有现代化气息、功能完善的现代化新城区，总体上形成“一心、两轴、两廊、五区”的基本格局。