请查收|关于欣悦湖板块的三*资讯

来源：吉屋网 2020-06-10 11:24:17

回望南昌这座城市的发展，从老城区的繁荣似锦，到后来红谷滩的势能崛起，一路热领，成为新的城市中芯。南昌，以轰轰烈烈的姿态迈出了城市西进的*步。

经过近20年的开发建设，红谷滩的势能发展速度已然放缓。然而，城市西进的脚步却没有停止。自新建撤县设区、湾里并入新建区等区位规划出台落实，新建区就一直火热朝天地开发建设着。

示意图

自步入4月以来，南昌新建区土拍动作频繁。4月23日，新建区一天拍出4块土地，揽金超过十亿，而且这些地块都是在欣悦湖畔。今天就带大家一起来看看，位于新建区的欣悦湖板块，是如何脱颖而出，成为引人注目的热门板块。

示意图

欣悦湖势起之路

纵观欣悦湖板块，楼面价从2018年5000元/m²起跳，到2019年上半年迈入6000元/m²大关。从今年四月起至今，欣悦湖板块及其周边更是吸引包括保利、新力、东投等知名房企竞相购地，并成交八宗的“盛况”。

示意图

融合了金地、正荣、中海、龙湖、保利、东投、新力、世茂、金科等开发商入局，欣悦湖板块楼面价也屡创新高。4月底紧挨欣悦湖旁一宗商住地楼面价突破至7110元/㎡，创造了目前欣悦湖板块楼面价*纪录。

示意图

就在今天，南昌市新建区城市建设投资发展有限公司，成功拿下位于新建区长堎镇工业三路西侧、子实路北侧的商服用地DAK2020024。该地块总计容建筑面积约142100.71㎡,从地块规划条件看，未来或将建设商办楼以及群楼商业，也或是欣悦湖片区自吾悦广场后第二个商业项目。

欣悦湖城长配套

土地热拍的背后，我们不难看出：相较于九龙湖多数地块毛坯限价11700元/㎡，欣悦湖板块限价宽松是吸引各大房企圈地的重要因素，其毛坯限价在14000元/m²-15000元/m²之间。政府也不断加大支持欣悦湖板块的开发力度，完善公共服务，引进教育医疗资源。

示意图

交通·畅达

1、前湖快速路

前湖快速路作为南昌“一环线”重要组成部分，横跨红谷滩、新建、湾里，并与朝阳大桥相连。从2018年8月底主线通车以后，前湖大道快速路已陆续开放4对匝道。尤其是新建区工业三路匝道口开通，让欣悦湖片区可共享红谷滩醇熟发展利好。

示意图

2019年7月，前湖快速路全线通车，实现欣悦湖片区快速通达绿地双子塔、红角洲、万达广场等区域。

2、市政路网建设

2020年3月6日，江西省公共资源交易中心公示了新建区新建大道东延等中心城区11条道路工程勘察、设计、采购、施工（EPC）总承包招标公告。

示意图

文化中心片区，共5条市政道路，其中：（1）文化中心东路（长富大道-前湖快速路辅道）；（2）长富大道(昌西大道-文化中心东路)道路长约1.232km，宽36/43m；（3）文化中心南路（文化中心西路-工业三路）道路长约0.77km，宽20m；（4）文化中心西路（长富大道-前湖快速路辅道）道路长约1.3km，宽30m；（5）文化中心北路（文化中心西路-工业三路）道路长约0.76km，路幅宽20m。

示意图

目前，长富大道路面基本铺平，文化中心西路道路平整进行中，欣悦湖板块交通路网日益完善。

商业·繁华

新城吾悦广场

2017年1月，新城控股集团以总价3.2亿元拿下新建区长堎大道这块99.592亩商服用地。项目总投资为93347.9万元，项目占地面积66391.97㎡，总建筑面积为192497.79㎡，地上计容面积为124900.67㎡。2017年8月举行奠目前，约20万㎡新城吾悦广场已经满铺开业，为欣悦湖片区打造了一个缤纷多彩的潮流汇聚地。基仪式，2018年4月项目封顶。

示意图

生活·荟萃

欣悦湖公园

占地面积约70.39万方、围湖而建的欣悦湖公园，其中主要分为体育运动区、市民文艺休闲区和湿地休闲生态区等功能板块。主湖区还打造了中央水秀、水秀广场、瞭望塔、草坪广场等场景。

示意图