莲塘要“翻身”？*贵盘？​18.36万方！澄碧湖旁景域铂悦规

近日，南昌县自然资源局公示了南昌县景域铂悦规划方案，该项目位于莲塘镇澄湖北大道以北，澄湖西路以西，由住宅和公寓以及商业街区等组成。

景域铂悦项目位于莲塘镇澄湖北大道以北，澄湖西路以西，项目用地面积91827平方米，占地面积22899.77平方米，建筑密度28%，容积率2.0，绿地率35%，地上总建筑面积183654平方米。

该项目建设单位为江西景域房地产开发有限公司，规划有9栋高层住宅，其中25F高层4栋，26F高层1栋，27F高层3栋，8栋小高层住宅，8栋都为11F高层，12层公寓，4栋2F商业以及一栋6班幼儿园，建筑*点为79.65米，规划机动车停车位1887个。

该项目整体布局西侧和北侧为高层住宅，南侧为小高层建筑，公寓以及商业沿主干道澄湖北大道布置，项目商业公寓出入口位于西侧，小区主入口也位于西侧，次出入口位于北侧。

该项目位于莲塘镇核心区域，东边为县政府大楼，东南方向为澄碧湖，北面为莲塘一中以及规划王府井，距离地铁3号线沥山站约900米，其实从地段上看，该项目无论是距离地铁还是商业都不远，而北面还有“名校”加持，周边的居住氛围浓郁，环境也基本上为区域。如果要说劣势的话，开发商知名度不高，未来在项目的品控上不太好确定。

南昌县主城区这边目前主要是沿着迎宾大道进行土地开发，大量的楼盘汇聚在银三角片区。莲塘镇城区新盘数量少，目前二手房价格在10000元/平方米左右，围绕着澄碧湖旁边二手房价格*，包括君悦府/星洲国际/玺悦城/梦里水乡，其中君悦府价格二手房价格在1.5万元左右，景域铂悦作为同区域且临湖，未来入市价格会超过君悦府二手房价格，成为莲塘“*贵楼盘”吗?

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